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日前
昆明市自然資源和規(guī)劃局連發(fā)三條購買計(jì)劃
擬對環(huán)滇池臨湖區(qū)域東岸、南岸
及三個半島片區(qū)控規(guī)梳理
同時(shí)還將進(jìn)行
環(huán)滇池的空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃
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三個購買計(jì)劃分別為：
《環(huán)滇池臨湖區(qū)域三個半島片區(qū)控規(guī)梳理》規(guī)劃編制專項(xiàng)資金購買服務(wù)的計(jì)劃
《環(huán)滇池臨湖區(qū)域東岸及南岸段控規(guī)梳理》規(guī)劃編制專項(xiàng)資金購買服務(wù)的計(jì)劃
《環(huán)滇池空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃》修編（專項(xiàng)）專項(xiàng)資金項(xiàng)目的購買計(jì)劃
涉及的主要內(nèi)容為：
臨湖區(qū)域控規(guī)梳理，涉及滇池東岸、南岸段及三個半島片區(qū)，此次購買并未將草海劃在范圍內(nèi)。劃定區(qū)域?qū)凑諟p量原則進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將滇池保護(hù)及臨湖開發(fā)的有關(guān)要求落實(shí)到法定規(guī)劃，編制服務(wù)宗預(yù)算約216萬元（其中，東岸及南岸控規(guī)服務(wù)約156萬元，三個半島區(qū)域約60萬元）。
具體規(guī)劃范圍為：
環(huán)滇池臨湖區(qū)域三個半島片區(qū)總面積約735公頃，其中建設(shè)用地面積約580公頃。
環(huán)滇池臨湖區(qū)域滇池東岸及南岸段主要包括呈貢斗南片區(qū)、度假大漁片區(qū)、晉寧古滇名城片區(qū)、晉寧大灣片區(qū)等四個片區(qū)，總面積約1780公頃，其中建設(shè)用地面積約1489公頃。
在《環(huán)滇池空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃》修編購買計(jì)劃中，該規(guī)劃編修預(yù)算為100萬元，編修原則為昆明當(dāng)前的城市發(fā)展實(shí)際以及新一輪國土空間規(guī)劃及法定控規(guī)、城市道路、河道等優(yōu)化高度分區(qū)邊界。具體編修內(nèi)容包括兩個層次：第一個層次是對總面積達(dá)1661平方公里的環(huán)滇區(qū)域進(jìn)行城市總體空間形態(tài)控制；第二個層次是臨滇池區(qū)域天際線及面山建筑風(fēng)貌控制，項(xiàng)目成果須在協(xié)議后30日內(nèi)完成。
工作內(nèi)容為：
1.通過現(xiàn)場調(diào)研，摸清規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地、交通、公共服務(wù)設(shè)施、地理環(huán)境、水文條件、景觀環(huán)境等方面的情況，形成規(guī)劃區(qū)較為詳細(xì)客觀的調(diào)研分析成果。
2.梳理規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地、審批情況，結(jié)合環(huán)滇池生態(tài)功能建設(shè)要求，完成拆改留分析底圖。
3.按照減量發(fā)展的思路調(diào)整規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地布局，確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。
4.確定現(xiàn)狀保留或有條件建設(shè)區(qū)各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。
5.提出現(xiàn)狀保留或有條件建設(shè)區(qū)各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計(jì)具體管控要求。
6.根據(jù)減量后用地規(guī)模預(yù)測交通需求分析，合理市政交通路網(wǎng)、步行交通以及其它交通設(shè)施規(guī)劃布局。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。
7.根據(jù)減量后規(guī)劃建設(shè)容量，合理確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。
8.制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定，嚴(yán)格管控違法建設(shè)。
