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昆明信息港訊 記者甘凌菲 實(shí)習(xí)記者毛文蕾 9月6日下午，“昆明市房地產(chǎn)健康發(fā)展論壇暨團(tuán)居寶品牌發(fā)布會”召開。昆明本土選房導(dǎo)購平臺“團(tuán)居寶”正式亮相，此次論壇受到了昆明房地產(chǎn)業(yè)界廣泛關(guān)注，三百余位昆明地產(chǎn)行業(yè)精英及百余家在昆房企、媒體、機(jī)構(gòu)協(xié)會蒞臨參會，共話地產(chǎn)行業(yè)新局面、共研地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)新發(fā)展。
2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，也是地產(chǎn)行業(yè)從高速生長走向穩(wěn)定成熟的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。“穩(wěn)房價”“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”成為近十年來中國地產(chǎn)行業(yè)的主要調(diào)控目標(biāo)。隨著諸多房地產(chǎn)調(diào)控政策的重磅落地，房價出現(xiàn)短期波動，昆明地產(chǎn)市場表現(xiàn)尤為突出。2010年-2019年，35個主要城市商品房售價增長率，昆明排在首位，增長達(dá)205.93%，而到2021年5月后，昆明新建商品住宅價格下跌的消息開始不斷刷新，市場上關(guān)于“下跌”“上漲”的聲音輪番上演，市場分歧不斷。本屆論壇在這個大背景下召開，既是對新趨勢的研判，也是對宏觀環(huán)境下行業(yè)未來發(fā)展的聚焦。
在會上，團(tuán)居寶居住服務(wù)集團(tuán)董事長羅振豪上臺致辭并表示，作為市場的參與者、行業(yè)的一份子，團(tuán)居寶居住服務(wù)集團(tuán)將積極參與行業(yè)的健康發(fā)展，維護(hù)和諧共榮的行業(yè)生態(tài)，一方面做好對購房者、房東的專業(yè)服務(wù)，另一方面與行業(yè)內(nèi)的開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展。
團(tuán)居寶服務(wù)集團(tuán)董事長羅振豪致辭
首位重量級嘉賓，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會常務(wù)副秘書長劉踐先生在關(guān)于《國家及地方最新房地產(chǎn)市場政策解讀》主題分享中回顧了中國房地產(chǎn)的發(fā)展歷程以及今年“醫(yī)、識、住、行”四方面的政策變化，他從房地產(chǎn)發(fā)展短期看金融、中期看土地、長期看人口來進(jìn)行政策解讀，并表示經(jīng)濟(jì)發(fā)展觀念已經(jīng)從效率優(yōu)先逐步過渡到兼顧公平理念下的共同奮斗、共同富裕，而房價在短期波動后也將趨向于企穩(wěn)。劉踐先生通過對昆明人口增長及住房新增等數(shù)據(jù)的分析，表示昆明房價不具備大跌的條件，中國房地產(chǎn)未來發(fā)展的向上趨勢依舊未改變。
昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會常務(wù)副秘書長劉踐分享
時任云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任、云南省人大常委財經(jīng)咨詢專家、云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會監(jiān)事的周大研教授發(fā)表《調(diào)控與周期，房地產(chǎn)的今天和未來》主題演講，他主要從經(jīng)濟(jì)周期的概念、調(diào)控政策與房地產(chǎn)周期、房地產(chǎn)底層邏輯的變化以及未來房地產(chǎn)的八個轉(zhuǎn)變這四個方面進(jìn)行闡述。周教授表示，房地產(chǎn)底層邏輯已經(jīng)發(fā)生改變，與之而來的是地產(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)轉(zhuǎn)變，同時周教授也從個人角度講解買房要點(diǎn)，并預(yù)測未來6年昆明房地產(chǎn)市場依然穩(wěn)步增長。
周大研教授發(fā)表《調(diào)控與周期，房地產(chǎn)的今天和未來》主題演講
昆明房產(chǎn)行業(yè)的頭部新媒體、昆明樓市主理人兼好房研究院發(fā)起人文鋒先生帶來《昆明樓市現(xiàn)狀及趨勢解讀》，他從市場不同參與者的角度出發(fā)，詳解不同房地產(chǎn)參與者當(dāng)前所面臨的問題。文鋒先生表示，“住有所居”將是未來的多方關(guān)注點(diǎn)，而渠道將成為未來全行業(yè)的重點(diǎn)關(guān)注對象。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的驅(qū)動力將被不斷放大，當(dāng)市場回歸產(chǎn)品，昆明“作品”類好房的優(yōu)勢將持續(xù)凸顯，而昆明作為一個未來的千萬級人口城市，其資源優(yōu)勢將不斷促進(jìn)人口流入，繼而將成為昆明房價的最好支撐。文鋒預(yù)計9月將是今年的關(guān)鍵月，房地產(chǎn)行業(yè)將在明年第二季度將顯著好轉(zhuǎn)。最后，作為媒體從業(yè)者，文鋒先生也建議房企擁抱互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)展線上營銷，尋找新的流量入口。
昆明樓市主理人兼好房研究院發(fā)起人文鋒分享
會上，團(tuán)居寶居住服務(wù)集團(tuán)牽頭發(fā)起了《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠信自律倡議書》，倡議地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律自檢。多家在昆地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌共同發(fā)表倡議，表述要主動承擔(dān)社會責(zé)任、維護(hù)市場健康發(fā)展、促進(jìn)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展。
昆明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)維護(hù)市場健康發(fā)展倡議書》發(fā)起儀式
倡議書發(fā)起后，團(tuán)居寶同合作開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)公司簽約儀式正式開始，團(tuán)居寶品牌分別與萬達(dá)地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn)、天貓好房等地產(chǎn)優(yōu)勢房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并與盒馬鮮生達(dá)成異業(yè)合作。
團(tuán)居寶品牌啟動儀式正式開啟
