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昆明信息港訊 （昆明日?qǐng)?bào) 記者吳勁松）近日，有網(wǎng)友通過地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映，“鼎杰興都匯商務(wù)中心（大都摩天購物中心）”項(xiàng)目一直沒能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并且返租款也不給。對(duì)此，官渡區(qū)小板橋街道辦事處回復(fù)表示，目前可行的方案是建議業(yè)主再次補(bǔ)繳契稅、維修基金等相關(guān)款項(xiàng)，由開發(fā)商先協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)證。補(bǔ)繳的款項(xiàng)，待后期開發(fā)商籌集到了資金再進(jìn)行償還。
這位網(wǎng)友稱，“2014年我們買了昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，官渡區(qū)彩云北路與珥季路交叉口商鋪，我們交了契稅，維修基金，印花稅，工本費(fèi)，簽訂了12年商鋪委托經(jīng)營管理合同書，直到現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)證沒有幫我們辦理，返租款不給我們?！?/p>
官渡區(qū)小板橋街道辦事處經(jīng)認(rèn)真調(diào)查處理，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
經(jīng)調(diào)查核實(shí)，“鼎杰興都匯商務(wù)中心（大都摩天購物中心）”項(xiàng)目由昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資、開發(fā)，竣工驗(yàn)收完畢后委托云南大都企業(yè)管理有限公司統(tǒng)一招商經(jīng)營管理，部分商鋪對(duì)外銷售后由業(yè)主與云南大都企業(yè)管理有限公司簽定《商鋪委托管理合同》，約定由云南大都企業(yè)管理有限公司支付業(yè)主返租款。大都摩天購物中心于2016年9月開業(yè)，因購物中心投資方、管理方均屬第一次操作項(xiàng)目，在面臨商業(yè)建設(shè)復(fù)雜、投資超額過大、電商沖擊、專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)不足等方面的影響下，招商成果不理想，目前還有部分商鋪招租未完成。
關(guān)于您反映的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題，經(jīng)官渡區(qū)小板橋街道辦事處工作人員與昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人調(diào)查核實(shí)，目前可行的方案為：業(yè)主再次補(bǔ)繳契稅、維修基金等相關(guān)款項(xiàng)，并準(zhǔn)備相關(guān)材料，由昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人協(xié)助業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。業(yè)主補(bǔ)繳的款項(xiàng)由昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人開具借款收據(jù)、簽訂借款合同，待后期昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌集到了資金再進(jìn)行償還。目前已有業(yè)主通過此方案辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
關(guān)于您反映的返租款問題，自2019年5月以來，官渡區(qū)小板橋街道辦事處受官渡區(qū)政府委托，協(xié)調(diào)企業(yè)、部分業(yè)主進(jìn)行了雙方現(xiàn)場會(huì)談，交流業(yè)主的訴求、企業(yè)的困難和措施，力促雙方能夠協(xié)商解決問題。鑒于商鋪返租等問題涉及合同糾紛且大部分業(yè)主已向官渡區(qū)人民法院提出訴訟，按照《信訪條例》第十四條第（五）項(xiàng)的規(guī)定：對(duì)依法應(yīng)當(dāng)通過訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決的投訴請(qǐng)求，信訪人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序向有關(guān)機(jī)關(guān)提出。建議您通過司法途徑解決。
