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近日，記者從昆明市住建局獲悉，昆明市納入省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室爛尾樓項(xiàng)目共112個(gè)，目前已化解68個(gè)，化解率為60%。按照省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室的相關(guān)要求取得階段性進(jìn)展，力爭(zhēng)在庫爛尾樓今年全部化解。
昆明市已化解爛尾樓項(xiàng)目68個(gè)
昆明市納入省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室爛尾樓項(xiàng)目共有112個(gè)。從分布來看，主城五區(qū)和三個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)共59個(gè)，占52.6%；其他縣（市）區(qū)有53個(gè)，占47.4%。目前，昆明市已化解爛尾樓項(xiàng)目68個(gè)。
去年以來，受房地產(chǎn)市場(chǎng)土地、金融等政策調(diào)控及集團(tuán)化企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況影響，全市部分地產(chǎn)項(xiàng)目已出現(xiàn)施工緩慢或暫停施工、拖欠工程款和農(nóng)民工工資、暫緩辦理網(wǎng)簽備案等問題。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)有關(guān)開發(fā)在建項(xiàng)目施工情況及預(yù)售資金監(jiān)管情況進(jìn)行全面梳理和排查，及時(shí)采取針對(duì)性措施實(shí)施穩(wěn)控。
對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目逐一研究推進(jìn)
已通過政府購(gòu)買服務(wù)公開招投標(biāo)的方式，招選第三方對(duì)爛尾樓整治工作提供法律保障服務(wù)，并對(duì)“一項(xiàng)目一方案”進(jìn)行審核并開展可行性分析評(píng)估。強(qiáng)力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目，市府院聯(lián)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)五華區(qū)西城時(shí)代西錦里、盤龍區(qū)玉器城、西山區(qū)山海城邦、奧宸系、經(jīng)典系、度假區(qū)龍御公館等項(xiàng)目，逐一進(jìn)行研究推進(jìn)。
加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)
發(fā)揮府院聯(lián)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位職能職責(zé)，集中對(duì)各縣（市）區(qū)項(xiàng)目存在的問題進(jìn)行分析研判，從司法、財(cái)務(wù)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等角度給予協(xié)調(diào)指導(dǎo)。市府院聯(lián)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組定期召開工作例會(huì)，研究協(xié)調(diào)困難事項(xiàng)，推動(dòng)相關(guān)工作化解。同時(shí)，對(duì)進(jìn)度緩慢的縣（市）區(qū)開展督導(dǎo)。
引入專業(yè)機(jī)構(gòu)盤活
對(duì)具體項(xiàng)目的化解中，昆明將按照實(shí)際情況采取招商引資、破產(chǎn)重整、國(guó)資回購(gòu)、司法拍賣、土地回收、業(yè)主自救等不同方式盤活項(xiàng)目，對(duì)正在推進(jìn)的項(xiàng)目，緊盯不放、加快整治化解進(jìn)度。對(duì)因被債權(quán)方起訴法院查封的眾多項(xiàng)目，通過積極引入不良資產(chǎn)處置專業(yè)機(jī)構(gòu)盤活項(xiàng)目。
杜絕二次爛尾
加強(qiáng)源頭治理，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的摸排，抓早抓小，主動(dòng)化解。對(duì)已經(jīng)化解項(xiàng)目，持續(xù)跟蹤，確?；鈱?shí)效，杜絕二次爛尾。積極溝通，爭(zhēng)取各方支持。針對(duì)因爛尾樓項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)得不到貸款支持和回血的情況，將積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)，給爛尾樓項(xiàng)目提供適當(dāng)融資和個(gè)人貸款發(fā)放途徑。（春城晚報(bào)-開屏新聞 記者張勇）
