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10月14日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“國(guó)家植物博物館核心區(qū)和門前區(qū)的控詳規(guī)修改方案批前公示”，根據(jù)公示來看，此次控規(guī)修改對(duì)核心區(qū)PL-ZWY-C-04-01地塊進(jìn)行調(diào)整，新增了門前PL-ZWY-C-04-04地塊。
修改情況如下：
（1）PL-ZWY-C-04-01地塊用地面積由17.14公頃調(diào)整為16.76公頃，增加控制指標(biāo)：容積率為≤0.5、建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤48m；
（2）核心區(qū)周邊地城：PL-ZWY-C-04-02地塊用地面積增加55.8平方米，PL-ZWY-A-54-01地塊用地面積增加1496.4平方米，PL-ZWY-C-03-02地塊用地面積增加558平方米，PL-ZWY-C-05-05地塊用地而積增加66.8平方米，PL-ZWY-C-05-01地塊用地面積減少40.3平方米，城市道路用地面積增加約1645平方米。
（3）增加門前區(qū)PL-ZWY-C-04-04地塊，用地面積為2.75公領(lǐng)，地面部分用地性質(zhì)為B1-商業(yè)用地根據(jù)2022年第三次市規(guī)委會(huì)要求，控規(guī)方案各項(xiàng)指標(biāo)待編制修詳規(guī)方案后再行確定。
（4) 門前區(qū)相鄰地塊：PL-ZWY-A-21-01地塊用地面積減少13531平方米、PL-ZWY-A-21-02地塊用地面積減少4224.3平方米、PL-ZWY-A-52-01地塊用地面積減少64.6平方米、PL-ZWY-A-52-02地塊用地面積減少686.5平方米。PL-ZWY-A-20-01地塊用地面積減少2.6平方米，城市道路用地面積減少約9031平方米。
（5）其余內(nèi)容不變。
總體來看，此次調(diào)規(guī)主要涉及盤龍區(qū)國(guó)家植物博物館核心區(qū)以及門前區(qū)，項(xiàng)目位于昆明植園東北側(cè)、黑龍?zhí)豆珗@西北側(cè)。原規(guī)劃中項(xiàng)目核心區(qū)均為文化設(shè)施用地，用地面積約17.14公頃（約257畝）。
調(diào)整后，項(xiàng)目總用地規(guī)模增加至19.51公頃（約293畝），較之前增加了約36畝，主要是將龍欣路以西的商業(yè)和綠化用地調(diào)整為純商業(yè)用地，目前整個(gè)商業(yè)開發(fā)規(guī)模約為41畝。
國(guó)家植物博物館項(xiàng)目區(qū)位圖
據(jù)悉，國(guó)家植物博物館是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)工程，位于盤龍區(qū)茨壩街道辦事處，地處昆明植物園東側(cè)、黑龍?zhí)豆珗@西北側(cè)。項(xiàng)目包含主館區(qū)、專類展陳區(qū)、康養(yǎng)拓展區(qū)和生態(tài)保護(hù)區(qū)。
其中，主館區(qū)范圍約0.29平方公里，計(jì)劃新建約10萬平的國(guó)家植物博物館主館；專類展陳區(qū)規(guī)劃約2.72平方公里，將整合現(xiàn)有的植物園、黑龍?zhí)豆珗@，打造“館、庫、園”三位一體的國(guó)家植物博物館整體形象。
早前發(fā)布的建設(shè)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目正在進(jìn)行前期的拆遷工作，預(yù)計(jì)將于今年動(dòng)工、2026年完工，由昆明大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，預(yù)計(jì)總投資約15.43億元。
結(jié)合此次的調(diào)規(guī)來看，新增的商業(yè)用地有望在覆蓋項(xiàng)目自身的情況下，輻射西側(cè)的昆機(jī)片區(qū)、南側(cè)的昆明植物園片區(qū)，或?qū)?duì)茨壩片區(qū)的商業(yè)有進(jìn)一步提升。（來源：昆明規(guī)劃建設(shè) 昆明日?qǐng)?bào)全媒體記者：何文靜）
