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12月30日，記者從昆明市公租房公司獲悉，2022年，昆明公租房公司以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，以迎接黨的二十大勝利召開、學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的二十大精神為工作主線，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央“疫情要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”的重要要求，統(tǒng)籌做好疫情防控和生產(chǎn)經(jīng)營工作，堅(jiān)定信心，穩(wěn)中求進(jìn)、提質(zhì)增效，圓滿完成全年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，奮力開創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展新局面。
以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展
作為市屬國資國企，昆明公租房公司黨委始終把堅(jiān)持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)、加強(qiáng)黨的建設(shè)作為推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，把黨建作為推進(jìn)公司高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)力引擎，讓黨建工作與業(yè)務(wù)指標(biāo)同步下達(dá)、同步部署、統(tǒng)籌推進(jìn)，努力開創(chuàng)公司黨建強(qiáng)起來、組織活起來、人心聚起來的生動(dòng)局面。
堅(jiān)持以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，全面推進(jìn)黨的政治建設(shè)、思想建設(shè)。持續(xù)鞏固強(qiáng)化黨在企業(yè)中的領(lǐng)導(dǎo)地位，抓實(shí)理論武裝，由公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員發(fā)揮“頭雁”作用，帶頭講黨課、學(xué)精神，通過線上線下相結(jié)合的方式，積極開展“奮進(jìn)新時(shí)代 獻(xiàn)禮二十大”系列主題活動(dòng)，開展黨員大培訓(xùn)和舉辦“黨的二十大精神”專題學(xué)習(xí)班，引導(dǎo)公司全體黨員干部職工全面學(xué)、深刻悟、用心做，推動(dòng)黨的二十大精神在公司落地生根、開花結(jié)果。
持續(xù)鞏固推進(jìn)黨史學(xué)習(xí)教育常態(tài)化長效化。黨史學(xué)習(xí)教育開展以來，公司黨委緊扣“學(xué)史明理、學(xué)史增信、學(xué)史崇德、學(xué)史力行”的目標(biāo)要求，通過“黨建文化廳”的建設(shè)，教育引導(dǎo)公司全體黨員干部職工學(xué)黨史、悟思想、辦實(shí)事、開新局。積極開展“雙報(bào)到雙服務(wù)雙報(bào)告”工作，公司黨委到駐地社區(qū)服務(wù)4次，累計(jì)服務(wù)時(shí)長12.48小時(shí)，119名黨員均完成社區(qū)報(bào)到。
全面推進(jìn)組織建設(shè)，充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用。一名先鋒一盞燈，一枚黨徽一面旗，一流黨建成就一流企業(yè)。昆明公租房公司黨委不斷深化黨支部規(guī)范化建設(shè)，做好落實(shí)“三會(huì)一課”制度、組織生活會(huì)、黨員積分制、民主評議黨員、主題黨日、發(fā)展黨員、黨費(fèi)日、黨務(wù)公開等重點(diǎn)工作。做好發(fā)展黨員工作，2022年公司接收預(yù)備黨員13人，預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正6人，確定入黨積極分子17人。嚴(yán)格黨費(fèi)收支管理，對黨員月繳黨費(fèi)如實(shí)核定，堅(jiān)持按月收繳、黨費(fèi)公示。
持續(xù)推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作和反腐敗工作。公司黨委始終把黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作納入工作總體布局，不斷強(qiáng)化管黨治黨的政治責(zé)任。按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”和“一崗雙責(zé)”的要求，層層傳導(dǎo)壓力和責(zé)任，不斷完善黨風(fēng)廉政建設(shè)制度機(jī)制，及時(shí)解決重難點(diǎn)問題，切實(shí)推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)向縱深發(fā)展。堅(jiān)持教育在先、警示在先、預(yù)防在先，結(jié)合“當(dāng)好排頭兵”大討論大競賽活動(dòng)及黨史教育工作，深入推進(jìn)以案促改、警示教育和家風(fēng)教育常態(tài)化工作。緊盯重要節(jié)點(diǎn)、節(jié)假日以及出國旅游和操辦婚喪喜慶等事宜進(jìn)行監(jiān)督檢查，持續(xù)釋放糾正“四風(fēng)”沒有休止符的強(qiáng)烈信號(hào)。進(jìn)一步完善違規(guī)經(jīng)營投資責(zé)任追究工作體系建設(shè)工作，始終堅(jiān)持“集體領(lǐng)導(dǎo)、民主集中、個(gè)別醞釀、會(huì)議決定”的集體決策原則，有效防范控制經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)，從根本上防止國有資產(chǎn)流失。
大戰(zhàn)大考彰顯黨建力量，真學(xué)實(shí)做磨礪黨員本色。昆明公租房公司始終堅(jiān)持以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，聚焦改革創(chuàng)新，全面加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)，推動(dòng)黨建與生產(chǎn)經(jīng)營深度融合，以實(shí)干實(shí)績?yōu)槔ッ鳟?dāng)好全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展排頭兵作出新的更大貢獻(xiàn)。
以高效率實(shí)干創(chuàng)造優(yōu)異業(yè)績
2022年，昆明公租房公司摒棄“等靠要”思想，大力弘揚(yáng)“馬上就辦、真抓實(shí)干”的作風(fēng)，圍繞主責(zé)主業(yè)，搶抓國家、省、市三級政策機(jī)遇和金融窗口期，提前謀劃、及早部署、積極作為，取得了良好的成績。
受經(jīng)濟(jì)形勢下行及區(qū)域融資環(huán)境不斷惡化影響，在極為困難的情況下，昆明公租房公司全力保障償債資金鏈接，實(shí)現(xiàn)到期債務(wù)100%應(yīng)償盡償，獲得金融市場較好的認(rèn)可，向市場傳遞了積極的信號(hào)，一定程度上提振了市場信心，彰顯了國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。截至2022年底，公司資產(chǎn)規(guī)模達(dá)565.33億元，凈資產(chǎn)達(dá)203.65億元，資產(chǎn)負(fù)債率63.98%，公司綜合信用評級為AA+，財(cái)務(wù)狀況良好；完成固定資產(chǎn)投資27.70億元，超額完成了市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。償還有息債務(wù)本息約96.4億元；通過銀行貸款、債券發(fā)行、融資租賃、信托、政府專項(xiàng)債券等方式實(shí)現(xiàn)直接融資88.07億元，圓滿完成市委市政府下達(dá)民生項(xiàng)目專項(xiàng)借款任務(wù)60.26億元，全年融資到位資金148.33億元。
同時(shí)，昆明公租房公司還通過“以購代建”市場化籌集等方式，多次支持其他市屬企業(yè)渡過債務(wù)鏈接的難關(guān)。特別是臨近年底融資工作進(jìn)入關(guān)鍵沖刺期，適逢國家調(diào)整優(yōu)化疫情防控政策，很多干部職工舍小家為大家，為了完成任務(wù)，帶病返崗堅(jiān)持工作，最終確保了全年融資任務(wù)的圓滿完成。這來之不易的成績，是公司全體干部職工齊心協(xié)力、擔(dān)當(dāng)作為的生動(dòng)寫實(shí)。
2022年是發(fā)展保障性租賃住房的關(guān)鍵之年。作為云南省首批省級發(fā)展保障性租賃住房試點(diǎn)企業(yè)，昆明公租房公司牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，提前規(guī)劃部署，在深入研究政策的同時(shí)，充分發(fā)揮自身資源稟賦優(yōu)勢，在省、市住建部門的指導(dǎo)和支持下，成功發(fā)行首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目政府專項(xiàng)債券；打破常規(guī)思維，與建設(shè)銀行云南省分行深入合作，在公司首個(gè)“以購代建”市場化籌集保障性租賃住房項(xiàng)目惠青家·滇池明珠店，打造了銀企協(xié)同支持保障性租賃住房建設(shè)的新樣板。截至目前，通過以購代建市場化籌集、盤活存量房源和土地資源、新建等渠道籌集房源，累計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目申報(bào)列入國家、市級保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)（籌集）11830套保障性租賃住房，保障性租賃住房公募REITs的前期洽談和研判工作也已全面開啟。
為了早日建成保障性租賃住房，今年以來，昆明公租房公司把學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的二十大精神，落實(shí)到重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)過程中，全力以赴推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，提升施工安全質(zhì)量，緊扣時(shí)間節(jié)點(diǎn)，狠抓工作落實(shí)，全力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。走進(jìn)北部山水新城項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，各種大型機(jī)械正在協(xié)同作業(yè)，工人們有條不紊的進(jìn)行設(shè)備吊裝、搭設(shè)、焊接、組裝等工序，處處是大干快上的火熱施工場景。
昆明公租房公司還用超前的眼光、前瞻性的布局，通過引入新技術(shù)、新材料、新工藝，為建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，推進(jìn)綠色安全施工，提高住宅工程質(zhì)量，改善人居環(huán)境等進(jìn)行了不懈的探索與實(shí)踐?？又锌宇A(yù)加固超前止水施工技術(shù)、超厚筏板內(nèi)模SPS支架組合鋼支撐體系、超厚筏板1+2+3復(fù)合保溫施工技術(shù)等一系列“四新”及自創(chuàng)新技術(shù)，開創(chuàng)了多個(gè)全省第一，成為項(xiàng)目快速推進(jìn)的助推器。
2022年底，昆明市首個(gè)投入運(yùn)營的保障性租賃住房項(xiàng)目——惠青家·滇池明珠店已進(jìn)入分配階段，年后即將迎來第一批新市民、青年人入住，項(xiàng)目還與云南省高校畢業(yè)生就業(yè)促進(jìn)會(huì)合作，為承租人搭建起創(chuàng)業(yè)就業(yè)的交流平臺(tái)，幫新市民、青年人實(shí)現(xiàn)住房夢、就業(yè)夢。與此同時(shí)，公司首個(gè)以應(yīng)急健康監(jiān)測中心為核心的多功能商務(wù)酒店——太平惠寧酒店正式投入運(yùn)營。特殊時(shí)期，公司積極作為、主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，為醫(yī)護(hù)人員、公安民警、基層干部和志愿者等提供健康監(jiān)測服務(wù)。太平惠寧酒店的正式運(yùn)營，再次以生動(dòng)實(shí)際踐行公司“人民至上”的國企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
同時(shí)，昆明公租房公司在“不可能完成”的情況下，經(jīng)過持續(xù)攻堅(jiān)克難，不斷創(chuàng)新突破，最終跑出了保障性租賃住房發(fā)展的“加速度”，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率地做好住房民生保障工作，為公司高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
以高水平管理保障住有所居
一直以來，昆明公租房公司把“讓人民過上好日子”作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅(jiān)持以人民為中心，厚植民生幸福底色，高質(zhì)高效做好公租房選房分配工作，織密織牢住有所居保障網(wǎng)，不斷提升居民群眾的幸福生活指數(shù)。
昆明公租房公司始終立足“公平、公開、公正”原則，積極探索和創(chuàng)新“昆明公租房租后管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)”，建立公租房精細(xì)化運(yùn)營體系，形成了一套規(guī)范運(yùn)作、公平公正、高效管理的工作機(jī)制，圓滿完成10個(gè)市級統(tǒng)建保障房項(xiàng)目的租后運(yùn)營管理工作。全年完成兩個(gè)批次共計(jì)6587套公租房的選房分配工作，滾動(dòng)解決了昆明市5.9萬余戶家庭15萬余人的住房困難問題。公司旗下云南長租公寓第一品牌——“惠悅家”，實(shí)現(xiàn)年平均入住率達(dá)95%以上的出租率，形成了房源布局合理、租金價(jià)格穩(wěn)定、服務(wù)品質(zhì)規(guī)范的國企租賃住房品牌體系，為公司高質(zhì)量發(fā)展保障性租賃住房探索了模式，積累了經(jīng)驗(yàn)，磨煉了團(tuán)隊(duì)。
疫情期間，昆明公租房公司積極貫徹落實(shí)省、市支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、鼓勵(lì)減免房租相關(guān)政策。為幫助小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過難關(guān)、恢復(fù)發(fā)展，截至2022年11月，昆明公租房公司按照省、市實(shí)施方案中規(guī)定的減免原則和標(biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)滴灌小微企業(yè)及個(gè)體工商戶，助力紓困解難，對符合政策的24個(gè)商業(yè)項(xiàng)目給予租金減免，涉及面積約24.53萬平方米，惠及小微企業(yè)和個(gè)體工商戶335戶，預(yù)減免租金1852萬元。
在數(shù)字化、信息化時(shí)代，昆明公租房公司以當(dāng)好“排頭兵”的民生國企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，在運(yùn)營管理的各個(gè)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了一系列智慧化改造。“智能車牌”識(shí)別系統(tǒng)為住戶提供高效、便捷、智慧的生活新體驗(yàn)；“智慧消防”系統(tǒng)技防人防齊推進(jìn)，筑牢公租房安全管理“防火墻”；“智慧門禁”系統(tǒng)通過面部識(shí)別，在防止陌生人尾隨、確保公租房住戶安全、防止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等方面發(fā)揮重要作用……在探索“住有所居”到“住有宜居”的道路上，昆明公租房公司正以堅(jiān)實(shí)的步伐一步步邁進(jìn)。
昆明公租房公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年，昆明公租房公司將堅(jiān)持“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”的主基調(diào)，以奮發(fā)有為的精神狀態(tài)和“時(shí)時(shí)放心不下”的責(zé)任意識(shí)，用細(xì)致入微的工匠精神，構(gòu)建品質(zhì)完善的住房保障體系，努力當(dāng)好引領(lǐng)全省住房租賃市場發(fā)展的排頭兵，以高質(zhì)量發(fā)展新成效為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家開好局起好步而拼搏奮斗。（昆明信息港 記者上官艷君）
