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昆明信息港訊（昆明日報 記者吳勁松）近日，市住房城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《昆明市2024年住房發(fā)展年度計劃》，今年將優(yōu)化供應計劃、加快推進保障性安居工程建設，推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。商品住房用地計劃供應約2600畝，建筑面積約520萬平方米，并開工籌集配售型保障性住房5000套、開工籌集配租型保障性住房9000套。
為全面貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，促進昆明市房地產(chǎn)市場供需平衡、結(jié)構(gòu)合理，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作的通知》安排部署，結(jié)合實際，昆明市制定了2024年住房發(fā)展年度計劃。
當前，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，一方面告別“高負債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”的舊模式，另一方面要加速構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。房地產(chǎn)市場處于深度調(diào)整重要時期，要建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機制，完善房屋從開發(fā)建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，實施好“三大工程”建設，加快解決新市民、青年人等群體住房問題，下大力氣建設好房子，更好滿足剛性和改善性住房需求，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，防范化解房地產(chǎn)市場風險，推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。
優(yōu)化供應計劃。首先，根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房現(xiàn)狀等情況，摸清市場需求底數(shù)，明確年度住房供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)和區(qū)位，2024年全市商品住房用地計劃供應約2600畝，建筑面積約520萬平方米。
其次，根據(jù)住房供應規(guī)模和類型，建立健全自然資源和住建部門聯(lián)動管理機制，合理確定土地供應時序、規(guī)模、區(qū)域，科學調(diào)整商業(yè)、辦公供地節(jié)奏。
此外，根據(jù)房地產(chǎn)融資規(guī)模和市場供求情況，持續(xù)完善融資支持房地產(chǎn)項目“白名單”，建立審批授信綠色通道，加快推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，進一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力，支持項目開發(fā)建設交付，促進房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)。
加快推進保障性安居工程建設。構(gòu)建租售并舉、多層次、多渠道的住房保障體系，推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。配售型保障性住房方面，2024年全市計劃供應居住用地342畝，計劃開工籌集5000套，建筑面積約58萬平方米；配租型保障性住房方面，2024年計劃開工籌集配租型保障性住房9000套，計劃供應分配配租型保障性住房3500套。
