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昆明信息港訊（昆明日報(bào) 記者吳勁松）11月2日，記者從昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，10月昆明房地產(chǎn)市場明顯回暖，活躍度大幅提升，新建商品住宅成交面積環(huán)比增長近五成，成交金額增長超六成。
9月底以來，包括降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布。在政策及市場多重利好因素影響下，昆明房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖趨勢。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月昆明市新建商品房成交面積環(huán)比增長34.1%，成交金額環(huán)比增長56.2%，成交均價(jià)環(huán)比增長16.5%。其中，主城區(qū)新建商品房成交面積環(huán)比增長41.3%，成交金額環(huán)比增長61.5%，成交均價(jià)環(huán)比增長14.3%。
昆明市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長48.9%，成交金額環(huán)比增長62.3%，成交價(jià)格環(huán)比增長9%。其中，主城區(qū)新建商品住宅成交面積環(huán)比增長58.2%，成交金額環(huán)比增長68.1%，成交價(jià)格環(huán)比增長6.2%。
記者走訪昆明多個(gè)樓盤現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，10月昆明住房市場發(fā)展態(tài)勢持續(xù)火熱。
萬科桂語東方項(xiàng)目是9月新政實(shí)施后新開售的樓盤，項(xiàng)目在前期認(rèn)籌階段就迎來大批看房者。營銷人員介紹，近期房地產(chǎn)利好政策不斷，購房者的消費(fèi)信心明顯提高，看房人絡(luò)繹不絕，帶看數(shù)據(jù)上漲明顯。項(xiàng)目完成實(shí)景樣板園區(qū)建設(shè)及開放樣板間后，僅3天就順利實(shí)現(xiàn)開盤。11月2日開盤當(dāng)天到訪看房者近千人，出現(xiàn)久違的搶房熱潮，現(xiàn)場成交100余套。
大華·錦繡麓城項(xiàng)目也發(fā)布成交喜報(bào)，10月銷售額達(dá)到1.25億元，排名盤龍區(qū)的月度及前10月的銷售榜前列。項(xiàng)目銷售人員介紹，在樓市新政的帶動(dòng)下，項(xiàng)目于國慶期間開放交付級實(shí)景示范區(qū)，讓購房者看到了項(xiàng)目對業(yè)主美好生活的承諾，推動(dòng)樓盤銷售取得佳績。
同樣忙碌的還有房產(chǎn)中介。來自昆明貝殼的數(shù)據(jù)，國慶假期新房、二手房和租賃房的新簽單量突破了4000單，二手房看房人數(shù)環(huán)比增長33.2%。
相關(guān)人士介紹，近期昆明市召開了房地產(chǎn)工作專題會，研究部署全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，提出要繼續(xù)落實(shí)好國家相關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。未來，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢。
