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1月6日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“關(guān)于公開征求推行房屋征收補(bǔ)償使用房票實(shí)施意見的公告”，就穩(wěn)步推行房屋征收補(bǔ)償使用房票工作征求市民意見。公告內(nèi)容顯示，房票有效期為6個(gè)月，自核發(fā)日起算。房票持有人可在全市統(tǒng)一的房源庫(kù)中購(gòu)買新建商品房，不得設(shè)置區(qū)域性限制措施。此次將在五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、安寧市、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)范圍內(nèi)推行房屋征收補(bǔ)償使用房票工作，滇中新區(qū)和其余各地區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。
選擇房票可給予獎(jiǎng)勵(lì)
實(shí)施意見內(nèi)容顯示，被征收人選擇房票的，綜合考慮征收區(qū)位等實(shí)際情況，在安置補(bǔ)償權(quán)益金額的基礎(chǔ)上可給予適當(dāng)比例的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票政策性獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票票面金額，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例（標(biāo)準(zhǔn)）由各區(qū)（市）人民政府、管委會(huì)依法依規(guī)研究確定。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被征收人使用房票在房源庫(kù)中購(gòu)買新建商品房時(shí)，對(duì)成交價(jià)格中使用房票結(jié)算的部分免征契稅，超出房票票面金額部分征收契稅。
使用房票購(gòu)買房源庫(kù)中新建商品房，符合商品房貸款政策的，房票持有人可申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款。房票持有人為住房公積金繳存人，且符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款（公積金貸款或組合貸款）等業(yè)務(wù)。
房票須實(shí)名登記備案
房票須實(shí)名登記備案，并同步將備案信息傳至全市房票核發(fā)、使用和結(jié)算平臺(tái)。允許房票在有效期內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓，由轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同向房票核發(fā)人提出申請(qǐng)，按程序辦理實(shí)名登記備案轉(zhuǎn)讓手續(xù)。每張房票實(shí)名登記備案變更不超過2次，須在房票有效期內(nèi)使用。房票持有人死亡的，法定繼承人可持法律證明性文件向房票核發(fā)人申請(qǐng)實(shí)名登記備案變更，且不計(jì)入2次轉(zhuǎn)讓次數(shù)。因訴訟、繼承等特殊原因?qū)е路科笔褂贸诘?，房票持有人可申?qǐng)房票續(xù)期，具體續(xù)期時(shí)間可根據(jù)房票持有人實(shí)際情況，經(jīng)房票核發(fā)人指定管理部門研究確定后施行。房票不得用作抵押、質(zhì)押。房票轉(zhuǎn)讓登記備案變更不收取費(fèi)用。
房票票面金額結(jié)余兌付條件。房票持有人使用房票在房源庫(kù)中購(gòu)買新建商品房時(shí)，房票可分次使用。房票持有人在房票發(fā)放6個(gè)月后，未購(gòu)買新建商品房的，房票持有人可申請(qǐng)兌付貨幣，申請(qǐng)兌付的貨幣應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的房票獎(jiǎng)勵(lì)。房票持有人購(gòu)買新建商品房后，已使用票面金額未達(dá)90%的，在扣除未使用部分對(duì)應(yīng)房票獎(jiǎng)勵(lì)金額后，房票持有人可申請(qǐng)貨幣兌付房票結(jié)余金額；已使用票面金額超90%的（含90%），房票持有人可申請(qǐng)貨幣兌付房票結(jié)余所有金額。房票持有人申請(qǐng)房票票面金額結(jié)余兌付的，除已計(jì)發(fā)3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)外，不再另行支付其他時(shí)間的過渡費(fèi)用。房票持有人申請(qǐng)兌付貨幣時(shí)，房票中的安置補(bǔ)償權(quán)益金額對(duì)應(yīng)部分的利息同時(shí)兌付，利息以出票之日的活期存款利息計(jì)息。
全市統(tǒng)一建立房源庫(kù)
昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)建立全市的房源庫(kù)，面向全市統(tǒng)一發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與推行使用房票的條件，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，搭建房源信息平臺(tái)，公布房源庫(kù)內(nèi)新建商品房信息。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿提出申請(qǐng)，明確接受使用房票購(gòu)房的具體房源，對(duì)新建商品房?jī)r(jià)格、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)等自愿作出書面承諾，并在售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行信息公示，供房票持有人自主選擇。房源庫(kù)中新建商品房銷售納入商品房銷售監(jiān)管平臺(tái)管理。使用房票購(gòu)買商品房的，超出房票票面金額部分由購(gòu)房人自行支付。（昆明日?qǐng)?bào) 記者吳勁松）
