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工業(yè)建筑風(fēng)貌不僅是產(chǎn)業(yè)空間的“顏值擔(dān)當(dāng)”，更是區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的重要體現(xiàn)。近日，滇中新區(qū)管委會(huì)發(fā)布《滇中新區(qū)直管區(qū)工業(yè)建筑風(fēng)貌導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），旨在通過(guò)科學(xué)規(guī)劃與設(shè)計(jì)引導(dǎo)，推動(dòng)工業(yè)建筑與城市環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，通過(guò)分區(qū)差異化引導(dǎo)，既保持工業(yè)建筑的實(shí)用性，又賦予各片區(qū)獨(dú)特的風(fēng)貌標(biāo)識(shí)。
《導(dǎo)則》創(chuàng)新性地采用“分區(qū)管控”模式，將直管區(qū)劃分為小哨科技創(chuàng)新風(fēng)貌區(qū)、臨空產(chǎn)業(yè)新城風(fēng)貌區(qū)、板橋傳統(tǒng)工業(yè)風(fēng)貌區(qū)三大片區(qū)，結(jié)合各片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、用地性質(zhì)和空間特征，提出差異化的風(fēng)貌導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)功能”與“城市形象”的有機(jī)統(tǒng)一。
量身定制差異化風(fēng)貌
《導(dǎo)則》將直管區(qū)劃分為三大特色片區(qū)，量身定制差異化的風(fēng)貌引導(dǎo)策略，推動(dòng)工業(yè)建筑從單一生產(chǎn)載體向“產(chǎn)城融合名片”升級(jí)。
小哨科技創(chuàng)新風(fēng)貌區(qū)聚焦科創(chuàng)研發(fā)與混合業(yè)態(tài)，突出“靈活多元、科技感強(qiáng)”的創(chuàng)新氣質(zhì)。該片區(qū)以產(chǎn)業(yè)混合類用地為主，建筑形體通過(guò)高低錯(cuò)落、退臺(tái)設(shè)計(jì)等手法，形成自由靈動(dòng)的空間形態(tài)，色彩以低飽和度、高明度的灰色系為主基調(diào)，搭配亮色點(diǎn)綴，營(yíng)造活力創(chuàng)新的視覺(jué)氛圍。
臨空產(chǎn)業(yè)新城風(fēng)貌區(qū)依托臨空經(jīng)濟(jì)與高端制造，強(qiáng)調(diào)“規(guī)整高效、現(xiàn)代工業(yè)感”的功能表達(dá)。針對(duì)工業(yè)用地特點(diǎn)，建筑布局規(guī)整有序，形態(tài)簡(jiǎn)潔大氣，色彩以中低明度的灰色系及金屬原色為主，傳遞沉穩(wěn)可靠的工業(yè)氣質(zhì)。
板橋傳統(tǒng)工業(yè)風(fēng)貌區(qū)針對(duì)漸進(jìn)更新需求，塑造“簡(jiǎn)潔實(shí)用、有序提升”的提質(zhì)升級(jí)樣板。該片區(qū)以存量工業(yè)建筑更新為重點(diǎn)，通過(guò)集約化布局和協(xié)調(diào)的色彩搭配，實(shí)現(xiàn)老舊工業(yè)區(qū)的風(fēng)貌迭代。通過(guò)差異化定位，避免風(fēng)貌同質(zhì)化，使各片區(qū)在延續(xù)產(chǎn)業(yè)底色的基礎(chǔ)上形成獨(dú)特標(biāo)識(shí)。
建立四級(jí)管控體系
《導(dǎo)則》建立了片區(qū)—沿街—地塊—建筑單體四級(jí)管控體系，確保風(fēng)貌建設(shè)層層落實(shí)。
片區(qū)層面明確三大風(fēng)貌區(qū)的整體定位，從風(fēng)貌印象、整體形態(tài)、整體風(fēng)格到整體色彩進(jìn)行系統(tǒng)引導(dǎo)。每個(gè)片區(qū)都制定了相應(yīng)的風(fēng)貌管控表，詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)指標(biāo)要求。
沿街層面重點(diǎn)管控重要交通廊道兩側(cè)界面，包括沿街印象、空間尺度、天際線等要素。對(duì)地鐵6號(hào)線、機(jī)場(chǎng)高速等主要干道沿線建筑界面提出具體指引，確保城市廊道景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
地塊布局層面從6個(gè)維度進(jìn)行規(guī)范：布局形式強(qiáng)調(diào)工業(yè)用地的“規(guī)整實(shí)用”和產(chǎn)業(yè)混合類用地的“自由集約”；功能分區(qū)要求公共空間外置、貨運(yùn)空間后置；圍墻設(shè)施禁止實(shí)體圍墻，提倡通透式設(shè)計(jì)；企業(yè)大門要求簡(jiǎn)潔大方；景觀綠化鼓勵(lì)選用吸附性強(qiáng)、易維護(hù)的樹(shù)種；擋墻放坡要求生態(tài)化處理。
建筑單體層面細(xì)化管控要素：建筑體量需符合產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，色彩禁用高飽和度主色，材質(zhì)要求耐久實(shí)用，細(xì)部構(gòu)件要整齊有序，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌須與立面一體化設(shè)計(jì)，燈光亮化以功能照明為主。
促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展
《導(dǎo)則》不僅關(guān)注建筑本身的設(shè)計(jì)，更強(qiáng)調(diào)建筑與周邊環(huán)境、配套設(shè)施的協(xié)調(diào)性。在景觀設(shè)計(jì)方面，鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)化廠區(qū)綠化，采用喬木+灌木+地被的三層結(jié)構(gòu)，提升生態(tài)效益與景觀效果。
在建筑布局上，建議合理規(guī)劃生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)及物流通道，提高土地利用效率。特別是對(duì)重要交通沿線地塊，要求辦公功能沿主要道路布局，生產(chǎn)區(qū)域后置，既保證城市形象，又減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。
此外，《導(dǎo)則》還鼓勵(lì)企業(yè)結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，在建筑外觀設(shè)計(jì)上融入產(chǎn)業(yè)文化元素。如新能源、生物醫(yī)藥、電子信息等產(chǎn)業(yè)可結(jié)合自身特色，打造具有辨識(shí)度的工業(yè)建筑風(fēng)貌，增強(qiáng)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)辨識(shí)度與品牌效應(yīng)。
值得一提的是，《導(dǎo)則》還專門針對(duì)存量建筑改造制定管控要求，通過(guò)立面材質(zhì)更新、色彩調(diào)整、設(shè)備規(guī)整等措施，推動(dòng)老舊工業(yè)區(qū)風(fēng)貌提升，實(shí)現(xiàn)新老建筑的和諧共融。
隨著《導(dǎo)則》落地實(shí)施，三大風(fēng)貌區(qū)將各展特色，共同繪就新區(qū)產(chǎn)城融合的新畫(huà)卷。（昆明日?qǐng)?bào) 記者李雙雙）
