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????昨日，省統(tǒng)計局發(fā)布1至8月份全省經(jīng)濟運行情況，前8個月，云南房地產(chǎn)樓市“降溫”現(xiàn)象明顯。具體表現(xiàn)為，雖然全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1061.56億元，增長48.4%，但商品房銷售面積1586.63萬平方米，同比下降5.2%，其中住宅下降9.9%；商品房銷售額635.63億元，同比增長2.6%，其中住宅下降3.7%。
????今年住宅市場
????或?qū)⒕S持“雙降”態(tài)勢
????省統(tǒng)計局方面認(rèn)為，房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)字的背后，是云南居民住房消費需求的減弱。其原因是隨著全省保障房建設(shè)力度加大，投機性購房行為明顯減少，房價快速上漲勢頭減弱，反映出國家加大房地產(chǎn)樓市調(diào)控政策效果日漸穩(wěn)固，全省房地產(chǎn)市場供求關(guān)系正在發(fā)生新變化。
????云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研認(rèn)為，云南省前8個月房地產(chǎn)市場表現(xiàn)如此勢頭符合預(yù)期：“現(xiàn)銷售量和銷售額齊降的局面，主要受限購、限貸等政策因素的影響?！倍鴱臄?shù)字上看，云南前8個月住宅銷售面積同比下降近一成。對此，周大研說：“這一幅度并不低，除政策方面的原因，住宅銷售面積和銷售額的下降，還有結(jié)構(gòu)性的因素在里面，也就是保障性住房力度的加大。拿昆明來說，‘十二五’期間將建設(shè)35萬套保障性住房，這對整個商品房市場需求會造成一定的稀釋作用?！?/p>
????周大研預(yù)測，今年全年，云南房地產(chǎn)市場可能全年都會維持當(dāng)前銷售面積、銷售額“雙降”的態(tài)勢，“因為影響這一市場走向主要因素還是政策，而今年整個政策變化的可能性很小。”
????在房地產(chǎn)消費呈下降趨勢的同時，統(tǒng)計局方面表示，受居民收入增長制約因素的影響，全省城鄉(xiāng)居民消費增長也出現(xiàn)乏力的跡象。
????教育支出最多
????節(jié)能環(huán)保支出增幅最猛
????前8個月，個人所得稅起征點和結(jié)構(gòu)性稅率改革也給云南帶來了實際影響，個人所得稅完成27.55億元，下降14.6%。整體來看，前8個月，云南地方公共財政預(yù)算收入834.53億元，同比增長15.5%，比7月末回落1.3個百分點，高全國1.4個百分點。
????在云南地方公共財政預(yù)算支出方面，教育支出最多，節(jié)能環(huán)保支出增幅最猛。前8個月，全省地方公共財政預(yù)算支出1864.70億元。其中，一般公共服務(wù)支出166.58億元，增長16.8%；公共安全支出96.71億元，增長25.7%；教育支出319.19億元，增長45.1%；醫(yī)療衛(wèi)生支出150.40億元，增長23.8%；社會保障和就業(yè)支出238.96億元，增長4.9%；農(nóng)林水事務(wù)支出240.54億元，增長38.2%；住房保障支出106.28億元，增長43.8%；節(jié)能環(huán)保支出40.93億元，增長77.5%。
????工業(yè)經(jīng)濟增速
????全國排名18位
????整體來看，省統(tǒng)計局方面認(rèn)為，云南前8個月國民經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展勢頭。其中，全省規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值達2098.21億元，同比增長13.5%；規(guī)模以上工業(yè)能源消費量3873.19萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，同比增長7.8%，比1-7月提高2.5個百分點。重點行業(yè)和主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量穩(wěn)步增長，全省工業(yè)經(jīng)濟通過持續(xù)回升，增速排全國第18位，比前7個月提高1位。（記者趙航)
????數(shù)說
????個人所得稅完成27.55億元，下降14.6%
????全省規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值達2098.21億元，同比增長13.5%
????教育支出319.19億元，增長45.1%
????醫(yī)療衛(wèi)生支出150.40億元，增長23.8%
????社會保障和就業(yè)支出238.96億元，增長4.9%
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