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根據(jù)官方消息,從今年9月起,官渡區(qū)寶豐村已啟動城改拆遷,土地和建筑測繪均已開始,前期50%的征地款也已撥付到位。當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)心的回遷房,則統(tǒng)一在官渡街道羅衙社區(qū)南部文化生態(tài)新城建設(shè)。
寶象河從寶豐半島東側(cè)流入滇池(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))
寶豐半島位于滇池北岸,環(huán)湖東路以西,與星海半島、福保半島和寶豐半島,統(tǒng)稱為環(huán)湖東路半島,也就是大家常說的三個(gè)半島片區(qū),作為昆明唯一一個(gè)深入滇池的區(qū)域,三個(gè)半島片區(qū)有著天然又稀缺的濱湖景觀,是整個(gè)昆明不可多得的優(yōu)質(zhì)開發(fā)區(qū)域,因此也引來眾多開發(fā)商的垂涎。目前,另外兩個(gè)半島,即星海和福保兩個(gè)最先啟動建設(shè)的區(qū)域,已經(jīng)有包括招商、中海、中航、云南城投、俊發(fā)這樣的國內(nèi)一線開發(fā)商和本土龍頭房企入駐開發(fā),但寶豐半島的開發(fā)卻一直遲遲未動。
2017年發(fā)布的滇池會展周邊地塊最新規(guī)劃
和另外兩個(gè)先期啟動開發(fā)的半島相比,寶豐片區(qū)因?yàn)橐?guī)劃有地鐵5號線和2號線二期、8號線的停車場而更為公眾熟知,由于有三條地鐵線,三面臨水,又接近滇池國際會展中心,所以一直被認(rèn)為是別墅、洋房等高端住宅項(xiàng)目開發(fā)的黃金寶地。
在早期的規(guī)劃中,三個(gè)半島上都規(guī)劃有不少的一類和二類住宅用地,也涌現(xiàn)了像山海灣、招招商海公館、海東俊園等市場關(guān)注度極高的項(xiàng)目。但是在2017年發(fā)布的《昆明會展中心周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化成果》中,明確提出三個(gè)半島的住宅用地除福保村一帶約300多畝土地之外,原來在福保半島和寶豐半島規(guī)劃的大量住宅用地都變更成了商業(yè)兼娛樂、文化設(shè)施用地,若按此規(guī)劃則意味著在未來寶豐半島的建設(shè)中,住宅項(xiàng)目將大大縮減,反而文化設(shè)施建設(shè)有可能會變的比較集中。
另外,按照此前地鐵線路規(guī)劃,地鐵2、5、8號線均在寶豐村地鐵停車場?？?三條地鐵線的交匯讓寶豐村成為了整個(gè)三個(gè)半島地區(qū),公共交通最為便利的地區(qū)。但是,近日有消息稱:寶豐停車場因不符合《昆明市中心城區(qū)概念性空間發(fā)展規(guī)劃》,地鐵2、5、8號線停車場需調(diào)整出“三個(gè)半島”范圍,這樣一來,寶豐半島的建設(shè)用地就會增加,但如果地鐵寶豐站改址甚至被取消,寶豐片區(qū)的交通優(yōu)勢將大打折扣。(云南房網(wǎng) 記者牟振坤)
