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新華網(wǎng)北京12月5日電 記者袁雅錦 近年來，京南地區(qū)因規(guī)劃發(fā)力和產(chǎn)城升級，崛起成為北京受關(guān)注的置業(yè)區(qū)域。
尤其是亦莊區(qū)域，受益于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展紅利和千億級的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群帶來的市場潛力，吸引了金茂、融創(chuàng)、中鐵、首開等十?dāng)?shù)家品牌房企的相繼進(jìn)駐。短短幾年，房企在這片區(qū)域扎根布局，或聯(lián)合開發(fā)，或不斷挖掘項(xiàng)目價值點(diǎn)，推陳出新將加劇該區(qū)域的品質(zhì)競爭。
有業(yè)內(nèi)人士稱，除卻地段、自然環(huán)境等外在標(biāo)簽，京南區(qū)域的高端項(xiàng)目在產(chǎn)品這個維度上的比拼，某種程度上已代表了北京市場目前的水平，“亦莊是個直接‘打產(chǎn)品戰(zhàn)’的區(qū)域，房企必須用更具有優(yōu)勢的住宅設(shè)計(jì)或服務(wù)交付能力去脫穎而出?！?/p>
據(jù)市場觀察，目前亦莊區(qū)域亦莊金茂府、棠頌?璟廬、紫禁壹號院等多個高端項(xiàng)目在售。一方面，這些項(xiàng)目背后的開發(fā)房企資金背景和實(shí)力過硬；另一方面，他們在對高端產(chǎn)品的研發(fā)和突破上各有千秋。各項(xiàng)目產(chǎn)品通過戶型、科技、人文配套維度進(jìn)行市場突圍，同時推高了區(qū)域內(nèi)的居住水準(zhǔn)。
“金茂進(jìn)駐亦莊已6年，一直比較注重‘品質(zhì)’與‘科技’，在京南深耕的過程中緊跟生活品質(zhì)升級的市場趨勢，加速產(chǎn)品的迭代與更新，截至目前已完成三大產(chǎn)品系列的更迭——從金茂悅到金茂府，并即將全面迎來別墅時代。”亦莊金茂府的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“6年來金茂并未能放松，一直不斷完善產(chǎn)品去迎合市場競爭，目前在亦莊區(qū)域累計(jì)銷售額已突破260億?！?/p>
有居住在亦莊的置業(yè)者表示，大房企競爭激烈的地區(qū)，好產(chǎn)品的出現(xiàn)概率更高，入住后還能不斷看見產(chǎn)品的升級創(chuàng)新過程，與項(xiàng)目方交換對住宅的體驗(yàn)及意見。
用業(yè)內(nèi)人士的話來說，房企積極地?fù)寠Z市場份額，更有利于購房者看見品質(zhì)的高標(biāo)準(zhǔn)，這些企業(yè)的激烈競爭加速助推了亦莊片區(qū)的整體價值提升，其人居標(biāo)準(zhǔn)也向高品質(zhì)的方向邁進(jìn)。
