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昆明信息港綜合 2019剛開始就有好消息傳來！盤龍區(qū)、西山區(qū)這兩個區(qū)要進行大開發(fā)改造，生活在這里的小伙伴有福了！跟著小明看看，它們將如何開發(fā)建設(shè)？
盤龍區(qū)將全面啟動東白沙河片區(qū)開發(fā)建設(shè)
青云街道東白沙河片區(qū)位于東三環(huán)與東繞城之間，總面積為12.6平方公里，總規(guī)劃用地18919.5畝。片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出，是昆明的東部門戶，被稱為“昆明第二只眼”。
該片區(qū)的開發(fā)對提升昆明城市形象和品質(zhì)，推進世界知名旅游城市和區(qū)域性國際中心城市建設(shè)，以及盤龍區(qū)融入滇中新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，承接昆明主城區(qū)與滇中新區(qū)的樞紐作用具有重要意義。
盤龍區(qū)將著力構(gòu)建“南北呼應(yīng)、兩翼齊飛”發(fā)展格局：
“兩翼齊飛”之一翼即為“在東白沙河片區(qū)，以三舊連片改造為抓手，實施龍池、虹橋等城中村改造，盡快完善片區(qū)路網(wǎng)、水電管網(wǎng)、公共服務(wù)等基礎(chǔ)配套，培育、引進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，為產(chǎn)城融合發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)”。
盤龍區(qū)成立東白沙河片區(qū)開發(fā)建設(shè)專項領(lǐng)導(dǎo)小組
全面指導(dǎo)做好下一步片區(qū)開發(fā)建設(shè)
就東白沙河片區(qū)城中村拆遷改造等事宜，上海大華集團、省城投公司參與片區(qū)改造建設(shè)，片區(qū)發(fā)展涉及的公租房、醫(yī)療、養(yǎng)老用地等配套設(shè)施建設(shè)事宜，片區(qū)建設(shè)涉及的東溝清理整治等相關(guān)事宜進行專題研究后，明確了下一步青云街道東白沙河片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作重點。
白沙湖片區(qū)規(guī)劃效果圖
下一步，將由相關(guān)單位和領(lǐng)導(dǎo)牽頭擬定東白沙河片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作方案，明確開發(fā)建設(shè)改造具體范圍?？傮w要求是立足實際，切實可行，進一步細化。
西山區(qū)引入師大附中 提升馬街區(qū)域價值
上個月，西山區(qū)政府和云師大教育集團、云師大附中簽署和合作辦學(xué)框架協(xié)議，雙方同意在西山區(qū)創(chuàng)辦師大附中西山校區(qū)。
有媒體已透露：此次合作創(chuàng)辦的云師大附屬中學(xué)西山校區(qū)位于馬街片區(qū)，學(xué)校校址將在拆遷地塊上興建。
西山區(qū)為何在馬街片區(qū)創(chuàng)辦師大附中分校？
廣義的馬街片區(qū)包括春雨路兩側(cè)到昆安高速以北的廣大區(qū)域，總面積近2萬畝，分布有眾多老舊工廠和等待改造的城中村，是西山區(qū)在主城范圍內(nèi)最后一片大面積可連片開發(fā)區(qū)域，發(fā)展空間不小。實際上，昆明市和西山區(qū)對馬街片區(qū)的開發(fā)早已啟動，經(jīng)過多年“退二進三”，馬街的老工廠已有不少搬遷，片區(qū)內(nèi)也有一些零星的房地產(chǎn)項目，但總體規(guī)模不大，對改善馬街區(qū)域價值作用有限。
從前年底開始，馬街片區(qū)新一輪改造建設(shè)拉開序幕，多個城中村被列入開發(fā)范圍，目前，俊發(fā)集團在負責普坪片區(qū)、沙地村一級開發(fā)，大華集團簽約改造春雨路一帶一級開發(fā)，寶能集團取得了白沙地，52號片區(qū)的城改資格，這幾個城改項可累計釋放數(shù)萬畝土地。如果沒有意外，馬街片區(qū)有望在今年就開始土地供應(yīng)。
馬街片區(qū)開發(fā)空間雖然很大，但由于遠離主城核心，城市基礎(chǔ)配套薄弱，區(qū)域內(nèi)教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源都比較缺乏，居住價值難以體現(xiàn)，地價、房價都沒有太大想象空間，從長遠發(fā)展考慮，西山區(qū)決定在馬街片區(qū)創(chuàng)辦師大附中分校。
名校對區(qū)域發(fā)展、地產(chǎn)開發(fā)的作用早已被實踐證明，從時間上推算，師大附中西山區(qū)分校有可能明年就開始招生，正好趕上馬街片區(qū)開發(fā)高潮。
師大附中西山區(qū)分校落戶馬街后哪些項目將會受益？
俊發(fā)集團
在馬街片區(qū)有兩個項目，一個是普坪片區(qū)城市更新土地一級開發(fā)項目，一個是沙地村城改項目。
普坪片區(qū)城市更新土地一級開發(fā)項目總面積約11703畝，項目南至石安高速路，北臨白沙地項目，東至春雨路，西至滇池西岸，改造范圍大致包含了西山區(qū)石英砂廠、明躍吉玻璃有限公司、樂樺磚廠、普坪拉絲廠等老舊廠區(qū)。
沙地村城改項目占地面積222.85畝，改造范圍東至華苑路，西至昆鋼鐵合金廠，南至興苑路，北至昆石鐵路。
馬街片區(qū)幾個大型改造項目位置圖
大華集團
春雨路改造項目東至春雨路，南至白沙地片區(qū)，西至昆明電機技工學(xué)校、昆明電機廠小新村，北至昭宗路，總用地面積約2449畝，凈用地面積約1514.54畝，用地范圍包括了西山區(qū)城中村49號片區(qū)、昆明電池廠、云南變壓器電器股份公司、昆明電機有限公司、昆明電纜集團股份有限公司等。目前該項目還處于開發(fā)前期準備階段。
寶能集團
在馬街片區(qū)的項目是白沙地土地一級開發(fā)項目，占地3738畝。項目改造范圍為春雨路以西，南至發(fā)電廠、西至石頭山、北至電纜廠，臨近地鐵3號線。寶能集團2018年4月中標成為該項目的土地一級開發(fā)社會投資人，目前項目一級開發(fā)已基本完成，但土地遲遲未入市交易。
西山區(qū)52號片區(qū)城中村改造項目范圍
西山區(qū)52號片區(qū)城改項目凈用地面積649畝，片區(qū)東臨新運糧河，西至西三環(huán)，南臨興苑路，北至人民西路，改造范圍包含了沙地村、興隆村居民小組、張家村一、二、三、四、五居民小組等。
52號片區(qū)分A、B、C、D、E、F六個地塊開發(fā)，其中A、D地塊已被金地集團收入囊中，剩余的B、C、E、F地塊凈用地面積約390畝。
2018年1月，西山區(qū)投促局發(fā)布消息稱“新城控股意向到西山區(qū)投資建設(shè)商業(yè)綜合體，并對52號片區(qū)B、C、E、F地塊有投資意向”。該片區(qū)雖尚未啟動大規(guī)模開發(fā)，但由于開發(fā)規(guī)模較大，是西山區(qū)的重點招商區(qū)域。（來源：昆明日報 云南房網(wǎng)）
