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上周,昆明主城四區(qū)僅有江東境界1個(gè)樓盤(pán)取得預(yù)售證,一共新增房源14.8萬(wàn)方,呈貢區(qū)域在整個(gè)2月份還沒(méi)有發(fā)放過(guò)預(yù)售證。而上上周昆明也只有融城金階一個(gè)項(xiàng)目獲得了預(yù)售證,為樓市新增供應(yīng)2740平米,自春節(jié)過(guò)后整個(gè)樓市的發(fā)證節(jié)奏明顯放緩,截止目前為止,整個(gè)2月份總共只有15萬(wàn)方的新房供應(yīng)。
2月份獲預(yù)售證的樓盤(pán)信息
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)截止到發(fā)稿前的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周昆明主城四區(qū)只有江東境界1個(gè)樓盤(pán)獲得預(yù)售證,獲證的是江東境界花園II,預(yù)售面積:148759.55 平米。上上周昆明也有只有一個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證,獲證的是融城天階花園J地塊III,新增銷(xiāo)售面積:2740.15 平米,與此前一周相比,上周供應(yīng)增長(zhǎng)總量并不算特別少,環(huán)比翻倍增長(zhǎng)。
上周呈貢區(qū)域沒(méi)有項(xiàng)目獲得預(yù)售證,截止目前為止,呈貢2月份以來(lái)沒(méi)有新增過(guò)預(yù)售證,而且整個(gè)1月份,呈貢也僅有涌鑫哈佛中心、昆明中鐵總部大廈和呈貢吾悅廣場(chǎng)三個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證,據(jù)悉呈貢吾悅廣場(chǎng)已經(jīng)于本月19號(hào)開(kāi)盤(pán),推出了第14棟住宅,該棟住宅也是項(xiàng)目最后一棟住宅產(chǎn)品,戶(hù)型包括了123平米的三房和141平米的四房產(chǎn)品,當(dāng)時(shí)的開(kāi)盤(pán)價(jià)格大概在12200-14000元/平米之間。
江東境界營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景圖
上周唯一獲得預(yù)售證的項(xiàng)目江東境界,一次性為樓市新增預(yù)售148759.55 平米。據(jù)悉,項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在3月份開(kāi)盤(pán),推出2期產(chǎn)品,依舊延續(xù)江東地產(chǎn)一如既往的江東風(fēng)格,推出高性?xún)r(jià)比小戶(hù)型住宅產(chǎn)品,據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹,開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目主推戶(hù)型會(huì)在66-179平米之間,具體的銷(xiāo)售價(jià)格目前還沒(méi)有確定。
江東境界位于盤(pán)龍江和小康大道之間,與昆十中求實(shí)校區(qū)僅一江之隔,從區(qū)位來(lái)說(shuō)非常優(yōu)越。項(xiàng)目自2012年過(guò)規(guī)后多次進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,在去年6年份終于修成正果獲準(zhǔn)入市,江東境界在去年6月30日首次開(kāi)盤(pán)時(shí),開(kāi)盤(pán)第一天就賣(mài)出了6.2億,打造了多個(gè)小戶(hù)型產(chǎn)品,十分稀缺,推出房源全部售罄非常搶手,受到了眾多剛需客戶(hù)的喜愛(ài)。
融城金街實(shí)景圖
另外,在上上周也只有融城金階唯一一個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證。融城金階項(xiàng)目位于民航路與日新路交叉口處,總占地面積近百畝,包含了普通高層住宅、寫(xiě)字樓和商鋪等幾種業(yè)態(tài),其中住宅有兩棟,寫(xiě)字樓有四棟,因?yàn)樵擁?xiàng)目已經(jīng)是現(xiàn)房在售,所以現(xiàn)在發(fā)放的是“現(xiàn)售備案批復(fù)”,項(xiàng)目的具體銷(xiāo)售信息目前還沒(méi)有公布。
