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墻頂這些管道和噴淋頭不能遮擋,咋裝修?
“這些消防管道和噴淋、噴頭怎么安到室內(nèi)來(lái)了,以后還怎么住人?”“很擔(dān)心煮飯時(shí),突然就被緊急滅火?！苯?昆明市民黃先生向記者反映,他在萬(wàn)彩城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)的新房最近幾天正在交房,本來(lái)是件高興的事,但當(dāng)他走進(jìn)新房,卻怎么也高興不起來(lái)——新房不僅格局與樣板房不同,消防管道竟然直接排到了房子里,每個(gè)房間都有一個(gè)防火噴淋,“噴淋頭有的朝上,有的朝下,還有的朝向側(cè)面,這讓我以后怎么裝修?”1日,記者來(lái)到萬(wàn)彩城小區(qū),進(jìn)一步了解黃先生所說(shuō)的這些問(wèn)題。
業(yè)主聲音
15厘米粗的消防管“爬”滿(mǎn)屋
不能拆不能封怎么辦才好
1日,記者來(lái)到萬(wàn)彩城小區(qū)18棟一住戶(hù)家中,剛一進(jìn)門(mén)就看到一根直徑約15厘米的消防管道排在了房頂邊緣,順著房頂邊緣,這根消防管道排進(jìn)了每一間房間。
在房間門(mén)口,又有一根直徑約5厘米的管子連到房頂中央位置,并都安裝了消防噴淋?？粗@些消防管道和噴淋,業(yè)主們疑惑又無(wú)奈。
業(yè)主黃先生告訴記者,2017年他購(gòu)買(mǎi)了萬(wàn)彩城的房子,但今年6月29日交房時(shí)發(fā)現(xiàn),整套屋子的房頂都“爬”滿(mǎn)了金屬管子?！拔覀冋椅飿I(yè)詢(xún)問(wèn),他們說(shuō)這是消防管道,不能拆除?！?/p>
18棟的王女士也有同樣的困惑,“前幾天通知我來(lái)接房的時(shí)候我就發(fā)現(xiàn),房頂排了金屬的管道,物業(yè)說(shuō)這是消防管道,還強(qiáng)調(diào)說(shuō)不能拆除,而且在裝修的時(shí)候還不能封起來(lái)。買(mǎi)房子的時(shí)候看樣板間根本就沒(méi)有這樣的管道,怎么現(xiàn)在到了交房就有了呢?”王女士說(shuō),由于這些入戶(hù)的消防管道離房頂都比較遠(yuǎn),所占室內(nèi)的空間比較大,衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳都存在類(lèi)似的問(wèn)題,“又不能封起來(lái),露在外面不僅占地方,而且也不美觀,這使得裝修問(wèn)題重重。”
而最讓黃先生接受不了的是,這樣鋪排的消防管道在銷(xiāo)售時(shí)并沒(méi)有人告知,而且樣板房和宣傳資料上都沒(méi)有體現(xiàn)。
開(kāi)發(fā)商聲音
根據(jù)消防規(guī)范設(shè)計(jì)施工
怎么裝修可向物業(yè)咨詢(xún)
這究竟是怎么回事?記者采訪了小區(qū)開(kāi)發(fā)商昆明百爵陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人孔先生。
據(jù)他介紹,反映比較集中的是小區(qū)的18棟和19棟,這兩棟分別是38層和41層的高層住宅樓。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(該規(guī)范在2018年有修訂)第8.3.3條規(guī)定,建筑高度大于100米的住宅建筑應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng),并宜采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。同時(shí),根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(該規(guī)范在2018年有修訂)第8.3.1-8.3.4條的條文解釋:對(duì)于建筑高度大于100米的住宅建筑,需要在住宅建筑的公共部位、套內(nèi)各房間設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
面對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題,孔先生解釋說(shuō),消防管入戶(hù)是根據(jù)消防相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)施工的,公司在施工時(shí)考慮到業(yè)主的使用,方便業(yè)主今后裝修,所有管子均走梁邊及墻邊。“噴淋頭的問(wèn)題也是考慮到今后方便使用,能裝側(cè)噴淋就裝側(cè)噴淋頭,衛(wèi)生間及廚房考慮到業(yè)主今后要吊頂才裝的上噴淋頭。而且噴淋要當(dāng)周?chē)鷾囟冗_(dá)到68攝氏度的時(shí)候才會(huì)觸發(fā),日常生活使用是不會(huì)觸發(fā)噴淋的?！?/p>
此外,孔先生也提醒小區(qū)18、19棟的住戶(hù),每家戶(hù)內(nèi)還設(shè)置了防火隔間,該隔間窗為防火窗,門(mén)為防火門(mén),均不能拆除。針對(duì)業(yè)主意見(jiàn)比較大的消防管道的問(wèn)題,孔先生回復(fù):“根據(jù)國(guó)家要求,所有消防管不能拆除,具體到各家裝修情況,可到物業(yè)辦公室對(duì)接,物業(yè)會(huì)給出裝修建議?！?春城晚報(bào) 記者劉嘉)
