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得益于昆明“南延”的發(fā)展戰(zhàn)略，以及滇池沿岸的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢，位于滇池南岸的晉寧區(qū)近些年受到了越來越多的關(guān)注，尤其是開發(fā)多年的古滇片區(qū)，目前已經(jīng)匯聚了諾士達(dá)、云南城投、融創(chuàng)、碧桂園、新城、藍(lán)光等近10家大牌企業(yè)，落地了多個千畝大盤項(xiàng)目，成為滇池沿岸開發(fā)最火爆的區(qū)域之一。
7月11日，晉寧區(qū)舉行了集中開工儀式
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前晉寧區(qū)已經(jīng)拿地確定要開發(fā)項(xiàng)目，除了諾仕達(dá)持續(xù)開發(fā)多年的七彩云南·古滇名城（對外宣傳是1.6萬畝）外，還有四川清鳳集團(tuán)開發(fā)的古滇未來城（1170畝），融創(chuàng)和成都會展合作開發(fā)的融創(chuàng)晉寧未來城（大灣片區(qū)2010畝），新城控股的晉寧吾悅廣場（昆陽街道383畝），碧桂園新城藍(lán)光合作開發(fā)的古滇水云城（古滇片區(qū)425畝），云南城投集團(tuán)開發(fā)的夢云南蔚藍(lán)山海（古滇片區(qū)2261畝），華僑城公園悅府（古滇片區(qū)95.99畝），以及招商蛇口開發(fā)的招商依云郡（79.5畝）等7個項(xiàng)目。
晉寧已落地或意向落地的項(xiàng)目（不完全統(tǒng)計）
以上8個項(xiàng)目大部分都位于晉寧古滇片區(qū)，占地規(guī)模超22000畝，開發(fā)企業(yè)包括了諾仕達(dá)、云南城投集團(tuán)、成都會展、清鳳集團(tuán)、融創(chuàng)、藍(lán)光、碧桂園、新城控股、華僑城、招商蛇口9家品牌企業(yè)，開發(fā)陣容豪華，開發(fā)規(guī)模龐大。
除了已經(jīng)拿地的項(xiàng)目外，今年晉寧還簽約了多個住宅、文旅、康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括晉寧區(qū)產(chǎn)業(yè)新城綜合開發(fā)項(xiàng)目、綠地國際體育文旅健康城、泰康之家·滇池國際生命健康城、滇池·國際教育生態(tài)小鎮(zhèn)、浙商小鎮(zhèn)、俊發(fā)·體育小鎮(zhèn)等多個項(xiàng)目。
這些簽約的項(xiàng)目雖然還沒有對外透露開發(fā)規(guī)模和投資金額，但從項(xiàng)目案名上來看，大部分都是屬于康養(yǎng)文旅地產(chǎn)，規(guī)模都不會太小。比如綠地國際體育文旅健康城的投資金額就有200億元左右，綠地將在晉城片區(qū)建設(shè)集康養(yǎng)、科創(chuàng)、文旅于一體的體育文旅健康城，該項(xiàng)目雖然還沒正式拿地開發(fā)，但在本月11日晉寧舉行的2019年重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工暨啟動儀式，綠地國際體育文旅健康城已正式啟動了前期工作，預(yù)計不久后將會進(jìn)行土地交易。
晉寧區(qū)落地項(xiàng)目的大致位置
此外，俊發(fā)也南下加入了晉寧區(qū)的開發(fā)，計劃投資57億元與晉寧本地的老牌企業(yè)昆明永益投資共同開發(fā)晉寧西北片區(qū)約2733畝城中村的改造。與此同時，晉寧區(qū)也在啟動晉寧區(qū)虎山片區(qū)土地前期開發(fā)整理工作，開發(fā)面積達(dá)4131.09畝，總投資約49.83億元。
晉寧未來城地塊位置
俊發(fā)晉寧城改項(xiàng)目的北側(cè)，如果土地完成平整，兩個片區(qū)有望進(jìn)行連片開發(fā)，晉寧城區(qū)將擴(kuò)大7千畝的可開發(fā)用地。
綜合整理來看，因?yàn)榭拷岢?，有著先天發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)的區(qū)域優(yōu)勢，目前晉寧區(qū)簽約落地的項(xiàng)目大部分還是以文旅和康養(yǎng)地產(chǎn)為主，僅拿地開發(fā)項(xiàng)目就有22000畝左右，算上簽約的以及正在進(jìn)行土地一級開發(fā)的，少說也有數(shù)萬畝，規(guī)模相當(dāng)龐大。這樣的態(tài)勢，已經(jīng)讓晉寧的地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)頭直逼主城。
