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在經(jīng)開區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃中,主要的交通格局是“三橫三縱”,“三橫”即東風(fēng)東路延長線(經(jīng)開204號路)、石安公路市政化改造、廣福路東延線;“三縱”為320國道升級改造工程、呈黃路經(jīng)開區(qū)段、呈黃路東輔線。如今,已經(jīng)通車的有廣福路東延線,320國道(經(jīng)開區(qū)段),呈黃路(經(jīng)開區(qū)段)南段,剩余的幾條主干道計(jì)劃在今年通車的有兩條,明年呈黃路東輔線(南段)能通車,“三橫三縱”路網(wǎng)就將基本成型,因?yàn)榘彩返氖姓脑祀m然還要一段時(shí)間,但通行并不成問題。
雖說地產(chǎn)開發(fā)熱度漸起,基礎(chǔ)配套也在推進(jìn)中,但大多數(shù)人對經(jīng)開區(qū)的印象還是比較模糊,對交通路網(wǎng)及樓盤之間的位置關(guān)系沒有明確的概念。以下圖示可供參考:
清水黃土坡片區(qū)路網(wǎng)
呈黃路(經(jīng)開區(qū)段)以昆石公路為界,起自老石龍公路小新冊村、經(jīng)開區(qū)與呈貢區(qū)交界處,止于經(jīng)開區(qū)北部邊界,連通機(jī)場高速。該工程分為南北兩段,其中南段已修通,北段計(jì)劃在今年10月實(shí)現(xiàn)通車,待通車后,從長水機(jī)場到達(dá)昆明南站的用時(shí)將縮短至半小時(shí)。
安石公路經(jīng)開區(qū)段起于小石壩立交,止于黃土坡片區(qū)B12道路,道路全長6.8公里,雙向6車道,連接了果林湖和黃土坡片區(qū),是經(jīng)開區(qū)重要的東西向城市主干道。該工程已拿到了建設(shè)工程規(guī)許可,施工工期不超過3年。
圖中未標(biāo)出的東風(fēng)東路延長線與呈黃快速相交,該項(xiàng)目起自金馬路與320國道立交區(qū),止于新昆嵩高速公路清水收費(fèi)站,貫穿經(jīng)開區(qū)普照海子、清水兩個(gè)片區(qū),承擔(dān)著主城區(qū)東出口連接新昆嵩高速公路及片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)交通功能,預(yù)計(jì)在今年內(nèi)通車。呈黃路東輔線(南段)為城市主干路,起于廣福路東延線,止于石安公路,設(shè)計(jì)速度40km/h,道路紅線寬度為40米,雙向6車道,項(xiàng)目施工時(shí)間為2018年11月-2020年11月。
經(jīng)開區(qū)功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖
在經(jīng)開區(qū)2019年的工作計(jì)劃和部署中,清水、黃土坡片區(qū)是重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域,并在這兩個(gè)片區(qū)規(guī)劃了大量的住宅用地,目前已有碧桂園東園、新城瑯樾、保利陽光城翡麗公園、旭輝金科春夏里、春漫時(shí)光、富康金澤園幾個(gè)項(xiàng)目入市,物業(yè)類型有洋房及高層住宅,整個(gè)片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)非?；钴S。價(jià)格方面目前相比主城區(qū)還是一片洼地,還能買到單價(jià)萬元以下的項(xiàng)目。但結(jié)合早期開盤的價(jià)格來看,這幾個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格均有上漲趨勢,如碧桂園東園在今年1月份首次開盤,均價(jià)是1萬元/平米,現(xiàn)在的價(jià)格是1.15萬元/平米;新城瑯樾在5個(gè)月之前是8000元/平米,現(xiàn)在是9700元/平米,大有突破萬元的勢頭。
從地圖上可以看出,清水和黃土坡片區(qū)的交通格局為“兩橫兩縱”,加強(qiáng)了經(jīng)開區(qū)與昆明主城其它片區(qū),及嵩明、玉溪等外圍區(qū)域的聯(lián)系。另外,清水片區(qū)將會新建500床的綜合醫(yī)院,用地面積5.3公頃;兩所6班幼兒園、3所9班幼兒園、一所36班小學(xué)、15班初中及36班高中,基礎(chǔ)配套將會有很大改善,但隨著路網(wǎng)建設(shè)和配套完善,經(jīng)開區(qū)房價(jià)也會水漲船高,均價(jià)萬元以下樓盤會快速消失,特別是在云南自貿(mào)區(qū)昆明片區(qū)涵蓋經(jīng)開區(qū)大片區(qū)域后,房價(jià)沒有不借機(jī)上漲的道理。（云南房網(wǎng) 作者袁婷）
