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10月21日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2019年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》,數(shù)據(jù)顯示,今年9月昆明新房?jī)r(jià)格仍在繼續(xù)上漲,環(huán)比漲了1.3%,漲幅創(chuàng)下了今年來(lái)的最值,到目前為止昆明新房房?jī)r(jià)已連漲了39個(gè)月。
9月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲且漲幅擴(kuò)大
在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中,今年9月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有11個(gè),房?jī)r(jià)下跌幅度最大是岳陽(yáng),環(huán)比下降了0.5%。房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平的城市有5個(gè),房?jī)r(jià)上漲的城市有54個(gè),漲幅最大的依然是南寧,環(huán)比上漲了2.1%,洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)漲幅位居第二,環(huán)比上漲了2%,其余城市的房?jī)r(jià)漲幅都在2%以下。
昆明的房?jī)r(jià)漲幅雖然沒(méi)有南寧等城市夸張,但9月漲幅也不小。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年9月昆明新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了1.3%,漲幅創(chuàng)下了今年來(lái)的最高值,在全國(guó)70個(gè)城市中排第五位。同比方面,最近幾個(gè)月昆明的房?jī)r(jià)同比漲幅逐步走低,9月同比上漲了12.3%,創(chuàng)下了今年來(lái)的最低值。
過(guò)去一年昆明新房房?jī)r(jià)同環(huán)比漲幅情況
過(guò)去一年昆明房?jī)r(jià)上漲了12.3%是什么概念?參照民間機(jī)構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù)來(lái)看,去年9月昆明商品住宅成交均價(jià)約12944元,在經(jīng)過(guò)一年的房?jī)r(jià)上漲后昆明新房累計(jì)上漲了12.3%,現(xiàn)在昆明的房?jī)r(jià)就是14536元,相當(dāng)于每平米上漲了1592元。
具體到各戶(hù)型面積段來(lái)看,9月昆明戶(hù)型在90平米以下的住宅價(jià)格環(huán)比漲了0.7%,過(guò)去一年該面積段的房?jī)r(jià)漲幅約10.5%;戶(hù)型在90-144平米段的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了1.3%,過(guò)去一年的房?jī)r(jià)漲幅約13.6%;戶(hù)型在144平米以上的大戶(hù)型價(jià)格環(huán)比漲了1.6%,過(guò)去一年的房?jī)r(jià)漲幅約11.8%。從最新的數(shù)據(jù)來(lái)看,9月份昆明戶(hù)型越大的房子價(jià)格漲幅也越大。
和新房一樣,昆明的二手房?jī)r(jià)格也是在上漲的,從2017年3月開(kāi)始上漲,到9月份已連續(xù)漲了31個(gè)月。數(shù)據(jù)顯示,9月昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲了8.9%,同環(huán)比漲幅較前一個(gè)月都有縮小。
過(guò)去一年昆明二手房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲了8.9%,假如去年9月時(shí)昆明的二手房均價(jià)為10000元/平米,現(xiàn)在二手房的價(jià)格就是10890元,相當(dāng)于每平米上漲了890元。整體來(lái)看,過(guò)去一年昆明新房和二手房的價(jià)格都是上漲的,但新房漲幅要明顯高于二手房。
在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局納入統(tǒng)計(jì)的城市當(dāng)中,大理近幾年非常引人矚目。數(shù)據(jù)顯示,今年9月大理房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.8%,漲幅和前一個(gè)月持平,且漲幅比前幾個(gè)月有了放緩的跡象。但大理房?jī)r(jià)同比上漲了20.6%,在70個(gè)城市中是最高的,也就是說(shuō)過(guò)去一年大理的房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。9月大理的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了1%,漲幅比新房還要大。（云南房網(wǎng) 作者嚴(yán)加琴）
