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位于北市區(qū)的新時(shí)代廣場(chǎng)愛(ài)琴海購(gòu)物公園停工已久，但這并不是最糟糕的。日前，華融資產(chǎn)云南分公司將對(duì)部分質(zhì)押資產(chǎn)進(jìn)行處置，其中重點(diǎn)推薦了五華區(qū)北倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目A1、A6地塊，而A6地塊便是新時(shí)代廣場(chǎng)愛(ài)琴海購(gòu)物公園的建設(shè)用地。
愛(ài)琴海購(gòu)物公園停工已久
北倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目分為7個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，其中A6地塊為愛(ài)琴海購(gòu)物公園建設(shè)用地，該地塊位于小康大道與紅云路交匯處，地塊占地面積約24畝，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約5.58平方米，地下建筑面積約4.38平方米。A6地塊作為A7地塊的商業(yè)配套一并開(kāi)發(fā)，而A7地塊便是新時(shí)代廣場(chǎng)。
新時(shí)代廣場(chǎng)和愛(ài)琴海購(gòu)物公園均由昆明市國(guó)福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“國(guó)福地產(chǎn)”）開(kāi)發(fā)，中核工建設(shè)集團(tuán)承建。但由于國(guó)福地產(chǎn)資金不足，截至今年1月份尚有約7.29億元的工程款沒(méi)有支付給中核工建設(shè)集團(tuán)，中核工建設(shè)集團(tuán)因此停止了項(xiàng)目建設(shè)。
據(jù)五華區(qū)住建局披露，截至今年1月底，新時(shí)代廣場(chǎng)還有4棟住宅尚未完成建設(shè)；愛(ài)琴海購(gòu)物公園基坑支護(hù)工程完成約97%，工程樁完成約45%，土方工程完成約97%。
在早期的宣傳中，新時(shí)代廣場(chǎng)對(duì)外宣稱(chēng)項(xiàng)目愛(ài)琴海購(gòu)物公園計(jì)劃2018年年底開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，但就目前的情況看，能否建成都成了一大問(wèn)題。如果華融資產(chǎn)連地帶項(xiàng)目一并處置，國(guó)福地產(chǎn)引入愛(ài)琴海購(gòu)物公園的計(jì)劃自然也就成了一紙空文。不過(guò)話(huà)又說(shuō)回來(lái)，由于新時(shí)代廣場(chǎng)愛(ài)琴海購(gòu)物公園地塊性質(zhì)無(wú)法改變，地下工程也已完成了大部分，商業(yè)體量和基本功能都已無(wú)法改變，不管誰(shuí)接手開(kāi)發(fā)，都需要商業(yè)運(yùn)營(yíng)，即使引入愛(ài)琴海購(gòu)物公園不能兌現(xiàn)，也會(huì)有其他商業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，所以處置土地對(duì)項(xiàng)目本身和區(qū)域發(fā)展而言，反倒是一件好事。問(wèn)題是這種負(fù)債累累的爛尾商業(yè)樓盤(pán)，要想成功處置并不容易。
新時(shí)代廣場(chǎng)愛(ài)琴海購(gòu)物公園是該片區(qū)的重點(diǎn)商業(yè)配套
新時(shí)代廣場(chǎng)愛(ài)琴海購(gòu)物公園所處片區(qū)缺乏大型集中式商業(yè)，目前該片區(qū)僅和諧世紀(jì)、德潤(rùn)朗悅灣等有一部分商業(yè)在運(yùn)營(yíng)，但體量不算大，而愛(ài)琴海購(gòu)物公園是該片區(qū)在建的、體量較大的大型購(gòu)物中心，能彌補(bǔ)片區(qū)商業(yè)不足的缺點(diǎn)，紅星商業(yè)原本也十分看好在此開(kāi)店。但就目前的情況看，愛(ài)琴海購(gòu)物公園進(jìn)入北市區(qū)的計(jì)劃短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)。（云南房網(wǎng) 趙以仙）
