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振奮人心!
昆明又傳出一波好消息
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南屏街改造方案出爐
允許在夜間特定時段開展“外擺”試點
巫家壩“最高天際線”建筑招買家
將有望刷新昆明的天際線
中央公園將與官渡國際文化新城連接后可以直達(dá)滇池并形成更大的“巨無霸”公園
飛虎大道地下綜合管廊
南北段實現(xiàn)貫通
……
好消息太多
我們一件一件說!
南屏街改造方案出爐
擬允許在夜間特定時段開展“外擺”試點
今年的昆明市政府工作報告提出:“大力培育夜間經(jīng)濟(jì)等消費(fèi)熱點,推進(jìn)南屏街、公園1903等特色步行街改造提升”。作為昆明的一張響亮“名片”,南屏街的提升改造備受關(guān)注。
位于城市中心位置的南屏街步行街
為什么要提升改造?
又要怎樣提升改造?
拆墻改造而來的南屏街
說到“南屏街”名字的由來,不少昆明人也許并不熟悉。
約在20世紀(jì)初期,近日樓和南屏街一帶的老城墻被拆了,護(hù)城河被填平了,而后在昆明南城墻位置修了一條街道,蓋起了3～4層的很多樓房。自此,這條街道成為昆明最繁華的商業(yè)街。
當(dāng)年,昆明南城墻位置修建的這些三四層商住樓,成為昆明城最高的建筑群,宛如城市南邊的一道屏障。于是,這條新修街道就被命名為“南屏街”。
對于一條步行街而言,文化就是它的靈魂。
南屏街片區(qū)素來就是昆明的商業(yè)核心區(qū),從20世紀(jì)30年代有“東方好萊塢”之稱的南屏電影院到目前的昆明金融商貿(mào)聚集地,這里素來都是昆明人氣、財氣主要聚集處之一。
南屏街片區(qū)內(nèi)歷史文化資源豐富,既有大量傳統(tǒng)民居,又有豐富的抗戰(zhàn)故事、名人故事。街區(qū)內(nèi)文物保護(hù)單位共42處,一般文物保護(hù)單位占比達(dá)64%,入選不同批次的掛牌保護(hù)建筑共19處。
隨著2004年近日公園下穿隧道通車,作為昆明傳統(tǒng)商圈的南屏街、正義路正式成為步行街,這也是昆明首條中心商業(yè)步行街。南屏步行街建成后,順城購物中心、百大新天地購物中心、昆明老街項目一期工程正義坊購物中心,都在步行街上相繼開業(yè),讓南屏步行街成為昆明的核心商圈之一。
打造全國高品位的步行街
“南屏街的提升改造主要是按照全國高品位步行街的相關(guān)要求進(jìn)行的。我們將以全國高品位步行街建設(shè)為突破口,有效提升昆明城市整體品質(zhì),推進(jìn)流通領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,推進(jìn)消費(fèi)升級,滿足人民日益增長的美好生活需要?！崩ッ魇猩虅?wù)局局長徐鄭鋒日前接受采訪時介紹。
要建設(shè)高品位步行街,并非一年之功。
事實上,早在2018年10月,昆明就制定下發(fā)《昆明市創(chuàng)建全國高品位步行街工作實施方案》,明確要扎實推進(jìn)昆明公園1903步行街、昆明南屏街創(chuàng)建全國高品位步行街工作。
根據(jù)這份方案,昆明將對照國家相關(guān)要求,借鑒國際知名步行街發(fā)展經(jīng)驗,用2～3年努力打造具備以下特征的高品位步行街:
區(qū)位優(yōu)越,商業(yè)資源豐富;
環(huán)境優(yōu)美,公共設(shè)施健全;
功能完善,名品名店集聚;
特色鮮明,文化底蘊(yùn)深厚;
消費(fèi)吸引力和輻射帶動力明顯,
在國內(nèi)國外享有較高知名度和美譽(yù)度。
“對照全國高品位步行街創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)齊發(fā)展短板,高質(zhì)量、高水平把兩條步行街建設(shè)成為區(qū)域性國際中心城市的靚麗名片,促進(jìn)消費(fèi)升級的重要平臺,培育擴(kuò)大城市消費(fèi)的有效載體,成為全國知名、在南亞東南亞有一定影響力的商貿(mào)中心?！毙爨嶄h說。
優(yōu)化街區(qū)環(huán)境
提升首店經(jīng)濟(jì)
打造智慧化街區(qū)
放寬商業(yè)外擺限制
……
南屏街這些變化
你感受到了嗎?
今年之后
你的這些感受將會更加明顯!
根據(jù)南屏街2020年提升改造計劃,今年南屏街將從優(yōu)化街區(qū)環(huán)境、提高商業(yè)質(zhì)量、打造智慧街區(qū)、增強(qiáng)文化底蘊(yùn)、規(guī)范管理運(yùn)營5大方面進(jìn)行改造提升。
01優(yōu)化街區(qū)環(huán)境
◆ 南屏街、正義路市容環(huán)境整治提升項目
計劃對華夏大廈、建行大廈、新華書店等建筑外立面進(jìn)行清洗,對正義路東側(cè)商鋪、護(hù)國大廈、銀佳大廈等棟建筑進(jìn)行翻新,此外還要對重點區(qū)域進(jìn)行燈光亮化工程。計劃對南屏步行街進(jìn)行全面維護(hù),確保路面平整、通暢無破損;補(bǔ)充完善道路安全設(shè)施及指示牌;完善公共衛(wèi)生間設(shè)置;路面保潔及時,垃圾按標(biāo)準(zhǔn)分類投放。
◆ 三市街人防工程(南屏茂)
項目位于昆明市核心商圈三市街、金碧路及金馬碧雞廣場地下,與地鐵1號線西北延金碧廣場站無縫連接,項目建成后將形成集國防、市政、地鐵、景觀、商業(yè)等為一體的城市地下多功能商業(yè)綜合體。
◆ 勝利堂東西兩側(cè)提升改造項目
項目內(nèi)容主要包括不協(xié)調(diào)建筑拆除重建、歷史建筑內(nèi)外部保護(hù)修繕等內(nèi)容。
◆ 老舊樓宇提升改造項目
通過政府引導(dǎo)、資金獎補(bǔ)方式,引導(dǎo)樓宇經(jīng)營管理主體對設(shè)施陳舊、智能化低的樓宇實施改造提升,做優(yōu)做精樓宇載體,推動樓宇總部經(jīng)濟(jì)升級集聚。計劃對街區(qū)內(nèi)一批重點樓宇的外立面、樓宇內(nèi)公共區(qū)域、內(nèi)部裝修等方面進(jìn)行提升改造。
02提高商業(yè)質(zhì)量
◆ 提升首店經(jīng)濟(jì)、旗艦店數(shù)量項目
制定政策,鼓勵各商場和街區(qū)積極引入首店。
◆ 強(qiáng)化夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展項目
與“世界春城花都、歷史文化名城、中國健康之城”三張城市名片相結(jié)合,著重突出“廣度、深度、溫度”?！皬V度”方面,實現(xiàn)“商旅文體”融合發(fā)展;
“深度”上促進(jìn)行業(yè)長足發(fā)展;
“溫度”方面推出一系列便民舉措。
加強(qiáng)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)環(huán)境改造和業(yè)態(tài)提升,全面完善基礎(chǔ)配套條件。突出街區(qū)特色,升級昆明老街夜間經(jīng)濟(jì),圍繞老字號及特色小店,拓展臨街小店發(fā)展規(guī)模,鞏固提升南強(qiáng)街夜間經(jīng)濟(jì),繼續(xù)引入新品牌,保持發(fā)展優(yōu)勢。
◆ 制定餐飲和商貿(mào)企業(yè)貸款扶持政策
◆ 制定疫情期間商貿(mào)企業(yè)扶持政策
◆ 國際消費(fèi)中心城市研究項目
為將南屏步行街片區(qū)打造為國際消費(fèi)中心城市核心區(qū),將研究“十四五”期間激發(fā)消費(fèi)支撐消費(fèi)中心城市核心區(qū)的目標(biāo)、思路和重點舉措,同時在專題研究的基礎(chǔ)上編制《昆明市五華區(qū)“十四五”商務(wù)發(fā)展規(guī)劃》。目前正在進(jìn)行課題研究。
03打造智慧街區(qū)
◆ 數(shù)字南屏建設(shè)
引入互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)技術(shù),打造智慧南屏大數(shù)據(jù)指揮平臺,通過大數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析,實現(xiàn)南屏街區(qū)域?qū)崟r客流統(tǒng)計、客流來源分析、客流人員性別年齡等基本畫像信息、人流監(jiān)控預(yù)警以及各商圈對比關(guān)聯(lián)分析等情況。
◆ 對周邊停車場進(jìn)行智慧化改造
建設(shè)示范街區(qū)智慧停車管理中心、封閉式停車場出入口進(jìn)行升級改造、路測監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級改造。
◆ 阿里本地生活“口碑街”建設(shè)項目
04增強(qiáng)文化底蘊(yùn)
◆ 舉辦促銷活動
◆ 打造文化體驗項目
依托歷史保護(hù)建筑馬家大院、南強(qiáng)街八十八號等庭院劇場,積極推廣文化體驗項目。
◆ 打造非遺文化體驗項目
提升步行街文化活動場次,增強(qiáng)傳統(tǒng)非遺文化與步行街的融合性。
◆ 政府公益類文化宣傳活動
05規(guī)范管理運(yùn)營
◆ 優(yōu)化營商環(huán)境
梳理行政審批事項,提供便民服務(wù)措施,利用街道、社區(qū)力量,提高行政審批效率。深入實施放管服改革,精簡審批事項。
◆ 適當(dāng)放寬商業(yè)外擺限制
圍繞夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展及商業(yè)促銷活動需要,適度放寬商業(yè)外擺限制。適度放寬夜市街區(qū)四至范圍內(nèi)的廣告及促銷、廣場文化活動、公共空間占用、時段性服務(wù)設(shè)施擺放等方面的管制和限定條件,允許在夜間特定時段開展“外擺”試點。
◆ 強(qiáng)化統(tǒng)籌、完善工作機(jī)制
強(qiáng)化高位統(tǒng)籌的工作機(jī)制,建立省市區(qū)聯(lián)席會議制度,和項目會辦制度,推進(jìn)步行街工作。
◆ 完善管理制度
圍繞食品安全、行政執(zhí)法、安全事故和應(yīng)急安全制度等配套完善,能夠規(guī)范各個主體行為,為南屏步行街改造營造良好環(huán)境。保障步行街安全及服務(wù)配套工作,強(qiáng)化步行街規(guī)范管理及應(yīng)急安全機(jī)制。
巫家壩400米建筑招“買家”
有望刷新昆明的天際線
昆明市土地礦產(chǎn)儲備中心發(fā)布《昆明市2020年重點片區(qū)儲備土地推介》資料,公布2020年度全市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃。其中,巫家壩片區(qū)在詳細(xì)介紹的同時,推介的一宗KCGD2018-2的59.37商業(yè)用地,要求容積率12,建筑限低400米。
此前,綠地集團(tuán)于2018年所競買的KCGD2017-8號地塊建筑要求不低于350米。此次推介的這棟400米的建筑,系巫家壩片區(qū)要求最高建筑的地塊,將有望刷新昆明的天際線。
中央公園又有新動向
未來將形成更大公園
市民關(guān)心的中央公園
也有了新的發(fā)展方向
中央公園將與官渡國際文化新城連接后
直達(dá)滇池
形成更大的公園
力爭到2025年基本建設(shè)成形
規(guī)劃編制
巫家壩片區(qū)概念性規(guī)劃是由世界頂級設(shè)計公司美國SOM公司設(shè)計,控詳規(guī)由上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制。目前,已完成地上、地下控規(guī)編制工作。
規(guī)劃定位
世界級的區(qū)域金融中心、輻射南亞東南亞的總部中心及總部基地、綠色創(chuàng)新的傳媒中心和七彩多元的商業(yè)中心。
區(qū)位
昆明巫家壩城市新中心以昆明老機(jī)場為核心,東至彩云北路、西至盤龍江、南至廣福路、北至南二環(huán)及昆石高速公路。距離昆明主城中心區(qū)約3公里,距呈貢行政中心區(qū)約15公里。
范圍
巫家壩規(guī)劃核心區(qū)面積15.87平方公里,總建筑面積約1750萬平方米,規(guī)劃居住總?cè)丝?1萬。
開發(fā)原則及開發(fā)思路
按照“基礎(chǔ)設(shè)施先行、開發(fā)一片、成熟一片”的原則,采取強(qiáng)有力措施加強(qiáng)巫家壩片區(qū)開發(fā)速度和強(qiáng)度,實現(xiàn)“一年一個樣,三年大變樣”,力爭到2025年基本建設(shè)成形。
規(guī)劃建設(shè)情況,包括金融中心總部基地、生態(tài)低碳居住區(qū)、文化創(chuàng)新居住區(qū)、文化娛樂休閑區(qū)、國際社區(qū)、傳媒中心、商業(yè)文化區(qū)、文化宜居區(qū)。
規(guī)劃建設(shè)情況
“六橫四縱”10條主干道
橫向道路:
貴昆路、昆石高速、雨龍路、春城路、官渡主5路、廣福路。
縱向道路:官渡241路、飛虎大道、官渡4路409路、昌宏路。
3條城市特色大道:
飛虎大道、商業(yè)景觀大道、城市旅游大道。
交通系統(tǒng)
片區(qū)內(nèi)共有6條地鐵線,分別是:
已通車:
地鐵1號線。
規(guī)劃:地鐵4、7、8號線、安寧嵩明線、南北快線。
11個項目啟動開發(fā)建設(shè)
目前片區(qū)已有11個項目啟動開發(fā)建設(shè)。包括中交南亞總部及配套項目、中鐵建西南總部及配套項目、保利大廈及配套項目、景成大廈及配套項目、中建股份西南總部及配套項目、綠地東南亞區(qū)域總部及配套項目、中國金茂逸庭商務(wù)中心及配套項目、云南世茂中心及配套項目、招商局集團(tuán)西南金融總部及配套項目、首創(chuàng)集團(tuán)東南亞區(qū)域總部項目、龍湖·天街項目。
飛虎大道地下綜合管廊南北段實現(xiàn)貫通
5月20日伴隨著廣福路與巫家壩路交叉口段施工圍擋的拆除及該段地下綜合管廊完工,標(biāo)志著巫家壩地下綜合管廊工程建設(shè)打通了關(guān)鍵節(jié)點,飛虎大道南北雙端地下綜合管廊管線實現(xiàn)了對接,順利貫通。
飛虎大道地下綜合管廊屬市級重點項目建設(shè),地下綜合管廊全長7.6公里,南段(廣福路—環(huán)湖路),長3.4公里,已建成;北段(廣福路—關(guān)景路),長4.2公里,現(xiàn)階段正在開展建設(shè)。
據(jù)了解,飛虎大道北段地下綜合管廊建設(shè),于2019年啟動建設(shè)。按照計劃,飛虎大道北段地下綜合管廊工程將于6月30日實現(xiàn)既有工作面土建工程全部完工。
