返回頂部
6月8日，記者就?？祷▓@23部電梯全部停用7天一事進(jìn)行了采訪報(bào)道。9日上午，云南省特種設(shè)備檢測(cè)研究院及電梯公司，物業(yè)公司多名工作人員對(duì)小區(qū)一棟、二棟、三棟、五棟共10部電梯進(jìn)行了檢驗(yàn)。初步預(yù)計(jì)10日下午可結(jié)束檢測(cè)，恢復(fù)電梯運(yùn)行。
在完成所有資料的審核工作后，檢測(cè)員分成兩個(gè)小組展開電梯檢測(cè)。檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)10部電梯緩沖器使用年限到期，故檢測(cè)員要求23部電梯的緩沖器全部更換（共46個(gè)），電梯公司工作人員當(dāng)天已在更換配件，10日將進(jìn)行復(fù)檢。另外，10日還將對(duì)剩余13部電梯檢測(cè)。
特檢院工作人員王師傅說(shuō)，電梯檢測(cè)達(dá)標(biāo)后還需上報(bào)西山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局，待市場(chǎng)監(jiān)管局同意后才可恢復(fù)使用?！拔覀儥z測(cè)完以后還要提交相應(yīng)檢測(cè)報(bào)告，按照現(xiàn)在這個(gè)速度，如果電梯沒有太大問(wèn)題，檢測(cè)完一部電梯需要30分鐘左右。當(dāng)天是不可能全部檢測(cè)完的，至于能恢復(fù)使用幾部（電梯），還需要等市場(chǎng)市場(chǎng)監(jiān)管局決定?！?/span>
【早前報(bào)道】
6月8日，家住昆明?？祷▓@北區(qū)的李先生向記者反映，該小區(qū)所有電梯被人為關(guān)閉，停止使用，給居民生活帶來(lái)了很大影響。
記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)內(nèi)所有23部電梯均處于停止使用狀態(tài)，500多戶居民受影響，業(yè)主每日上下樓十分不便。那么這些電梯為何會(huì)被人為關(guān)閉，又是誰(shuí)關(guān)閉的呢？來(lái)看看記者的調(diào)查。
【現(xiàn)場(chǎng)】
電梯停止服務(wù) 物管提供拎水服務(wù)
李先生說(shuō)，之前電梯都運(yùn)轉(zhuǎn)正常，但6月2日就被停了，此前還從未出現(xiàn)過(guò)這么大規(guī)模的電梯停運(yùn)。原因是物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)因電梯故障問(wèn)題發(fā)生矛盾，導(dǎo)致電梯安全檢查未按時(shí)完成。出于居民人身安全考慮，西山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局隨后把整個(gè)小區(qū)的電梯全部關(guān)閉使用。
“按照規(guī)定，4月30日，?？祷▓@的物業(yè)公司就應(yīng)該提交電梯的年檢資料和費(fèi)用給市場(chǎng)監(jiān)督管理局，但是該物業(yè)公司考慮到與小區(qū)簽訂的管理合同5月15日到期，所以只提交了材料，而未交納檢測(cè)費(fèi)用。剛好有電梯出現(xiàn)故障，西山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局在我們小區(qū)年檢未通過(guò)而又手續(xù)不全的情況下，把所有電梯都關(guān)閉使用了?！?/p>
記者在小區(qū)里走訪看到，小區(qū)電梯按鈕上有紅色“停止”字樣，用手觸碰沒有任何反應(yīng)。在單元門等處粘貼有物管致廣大業(yè)主的多封函件，內(nèi)容集中為為恢復(fù)電梯運(yùn)行所采取的工作進(jìn)展和安排等。此外，物業(yè)針對(duì)業(yè)主提菜、提水上樓困難等難題均提供免費(fèi)服務(wù)，業(yè)主只需招呼物管工作人員即可得到服務(wù)。
據(jù)了解，該小區(qū)2006年投入使用，共有9棟23個(gè)單元樓，每個(gè)單元樓有11-12層，小區(qū)有500多戶居民，其中大部分為退休老人，電梯的正常使用對(duì)小區(qū)居民至關(guān)重要。
【物管】
業(yè)委會(huì)反對(duì)交費(fèi)影響檢驗(yàn)
為了進(jìn)一步了解電梯停用的前因后果，記者來(lái)到?？祷▓@北區(qū)金馨物業(yè)服務(wù)有限公司。辦公室里不時(shí)有業(yè)主前來(lái)詢問(wèn)電梯何時(shí)能開通，物業(yè)公司工作人員說(shuō)，目前電梯年檢的材料和費(fèi)用已經(jīng)全部交上去了，內(nèi)部自檢工作已經(jīng)完成，就等市場(chǎng)監(jiān)督管理局來(lái)檢查通過(guò)就可以恢復(fù)正常使用。
工作人員說(shuō)：“這個(gè)小區(qū)的電梯已經(jīng)使用了15年，每年都會(huì)進(jìn)行年檢，但是今年在準(zhǔn)備年檢工作的時(shí)候，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)不配合我們工作，反對(duì)我們到市場(chǎng)監(jiān)管局交費(fèi)，所以導(dǎo)致最后電梯檢查延期進(jìn)行。”根據(jù)金馨物業(yè)服務(wù)有限公司6月2日粘貼的公告顯示，雖然該物業(yè)公司合同在5月15日已到期，但早在4月30日，物業(yè)方就申報(bào)了全部電梯年檢手續(xù)。但是由于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反對(duì)金馨物業(yè)繼續(xù)管理，導(dǎo)致電梯年檢遲遲未通過(guò)。
小區(qū)業(yè)委會(huì)劉副主任介紹，小區(qū)是2008年開始引入金馨物業(yè)的，當(dāng)時(shí)管理很混亂，有100多戶業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，這也造成了物業(yè)公司和業(yè)主之間的矛盾。“所以，我們想更換引入新的物管。按照規(guī)定，已經(jīng)將更換物業(yè)公司這一事情上報(bào)了住建部門。目前，金馨物業(yè)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.68元/平方米，銀海物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方米。業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的合同是5月15日到期的。按合同，物管應(yīng)提前30天報(bào)備質(zhì)檢電梯。但業(yè)委會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)，已經(jīng)過(guò)了兩天（5月15日后）。有業(yè)主坐電梯掉層后，向市長(zhǎng)熱線進(jìn)行了舉報(bào)，電梯才被停運(yùn)?，F(xiàn)在不管是業(yè)委會(huì)、物業(yè)等都在積極組織電梯的質(zhì)檢公司，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)運(yùn)行。”
【進(jìn)展】
如檢測(cè)合格將及時(shí)恢復(fù)使用
據(jù)下發(fā)電梯停運(yùn)通知的西山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局工作人員介紹，6月2日接到12345市長(zhǎng)熱線“有群眾投訴?？祷▓@小區(qū)電梯涉嫌超期未檢”的通知后，該局即通知福海街道市場(chǎng)監(jiān)督管理所相關(guān)執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查。發(fā)現(xiàn)小區(qū)的電梯安檢確實(shí)是到2020年5月30日就已經(jīng)到期了。由于業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司就是否繼續(xù)提供服務(wù)這件事發(fā)生爭(zhēng)議，耽誤了小區(qū)電梯報(bào)檢。新物管沒有來(lái)，老物管的合同又到期了。這樣就變成一個(gè)沒人管的事情，就導(dǎo)致電梯安檢超期了。
按照中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法規(guī)定，使用單位應(yīng)該在檢驗(yàn)合格有限期屆滿前一個(gè)月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)的要求。電梯檢驗(yàn)是云南省特種設(shè)備檢測(cè)研究院（以下簡(jiǎn)稱特檢院）在負(fù)責(zé)，他們是國(guó)家認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。該局從特檢院核實(shí)的情況是，福康花園北區(qū)的物業(yè)公司在電梯到期屆滿一個(gè)月前已經(jīng)按規(guī)定報(bào)檢了，但沒有按照要求及時(shí)繳納檢驗(yàn)費(fèi)用。特檢院安排的正常檢驗(yàn)日期是5月28日，所以把檢驗(yàn)時(shí)間推后了。
出于安全考慮，西山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局當(dāng)場(chǎng)就向物管出具了特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書，監(jiān)督物管及時(shí)報(bào)檢，此外，特檢院也必須有這份監(jiān)察指令書才能接受檢驗(yàn)要求。至6月3日，這個(gè)小區(qū)的電梯報(bào)檢工作已經(jīng)全部完成，特檢院也安排今明兩天來(lái)檢驗(yàn)電梯。
西山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局工作人員表示，隨著高層建筑的增多，電梯的數(shù)量也增加不少。今年4月1日《云南省電梯安全管理規(guī)定》出臺(tái)，針對(duì)小區(qū)電梯安全使用有一些非常實(shí)用的規(guī)定。比如說(shuō)，居民小區(qū)電梯的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，使用單位為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)依法聘用的小區(qū)物業(yè)管理公司。其要依法承擔(dān)所有的電梯安全使用管理明確的責(zé)任。
此外，物管公司在向小區(qū)居民收取電梯維修費(fèi)用時(shí)，必須建立單獨(dú)的賬目，專款專用。每年必須最少向業(yè)主公布一次電梯維修費(fèi)用收支情況。如果這些情況得到落實(shí)，像這種小區(qū)里新老物業(yè)公司交替時(shí)，電梯延期申報(bào)檢驗(yàn)的事情就會(huì)有效避免。
同時(shí)也提醒業(yè)委會(huì)這邊要加強(qiáng)對(duì)物管公司的監(jiān)督。像這次的?？祷▓@事件，市場(chǎng)監(jiān)管局工作人員到現(xiàn)場(chǎng)以后也跟業(yè)委會(huì)進(jìn)行了一個(gè)簡(jiǎn)單的交流，物業(yè)公司如果延期報(bào)檢的話，業(yè)委會(huì)這邊是可以提前發(fā)現(xiàn)的，業(yè)委會(huì)這邊的作用也是非常大的。
據(jù)了解，6月4日，該小區(qū)物管和業(yè)委會(huì)雙方前往特檢院時(shí)，雙方因交費(fèi)問(wèn)題再次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。本著盡快恢復(fù)電梯使用的共識(shí)，業(yè)委會(huì)通過(guò)使用公共基金支付電梯年檢費(fèi)用。6月9日，將有相關(guān)部門工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電梯檢測(cè)，如檢測(cè)合格，小區(qū)電梯將及時(shí)恢復(fù)使用。（春城晚報(bào)-開屏新聞?dòng)浾?張勇 實(shí)習(xí)生 杭俊 攝影報(bào)道）
