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左側(cè)大門口無人值守且門崗護(hù)欄已經(jīng)損壞
通往負(fù)一層的扶梯入口處雜亂不堪
近日，“老干媽”辣醬創(chuàng)始人陶華碧在接受新華財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，昆明某“爛尾樓”是其長子李貴山投資的，是其個(gè)人投資行為，與“老干媽”公司無關(guān)。此后，記者了解到，該樓盤就是位于盤龍區(qū)穿金路的云潤天陽小區(qū)，早在去年就有媒體報(bào)道過該小區(qū)延遲交房的相關(guān)情況，現(xiàn)在該樓盤現(xiàn)狀如何呢？本報(bào)記者走訪了解到，該樓盤一期開盤時(shí)間為2014年12月20日，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)項(xiàng)目于2016年建成，2016年3月底整體交房，但截至目前依然未驗(yàn)收交房。
走訪
有業(yè)主入住 但地下停車場被封
近日，本報(bào)記者到云潤天陽小區(qū)走訪時(shí)看到，該小區(qū)左側(cè)大門口無人值守，且門崗護(hù)欄已經(jīng)損壞；右側(cè)大門處有一個(gè)保安，但基本不會詢問記錄進(jìn)出人員相關(guān)情況?！安恢缐牧硕嗑?，也沒人管?！币晃凰退畮煾蹈嬖V記者，該小區(qū)幾年前就有人住進(jìn)來了，現(xiàn)在住戶越來越多，大多是回遷房業(yè)主。
進(jìn)入小區(qū)記者看到，小區(qū)主體樓棟已經(jīng)建好，外圍有工人正在給綠化澆水，且不時(shí)有車輛行人進(jìn)出。在商業(yè)店鋪方面，僅有便利店、快遞網(wǎng)點(diǎn)等商鋪偶有人員進(jìn)出，其余商鋪即便開著門，里面要么空空蕩蕩、要么堆放著雜物，部分門上還貼著商鋪出租、出售等字樣。
在通往負(fù)一層的扶梯入口處被欄桿封住，但能看到里面雜亂不堪，墻角堆放著石塊；地下停車場也不能使用，入口處被封住，上面貼著“前方施工 禁止通行！”的提示。
住戶
房子還在出售 價(jià)格越來越低
一位在此租房的女士告訴記者，小區(qū)其實(shí)各方面條件不錯(cuò)，交通方便、房子均價(jià)不高，她本來很心動(dòng)，準(zhǔn)備入手一套，但此前在此購房的朋友告訴她，這個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)證很難辦理，“好像是開發(fā)商出了問題，有很多人都沒有辦到房產(chǎn)證，但里面的樓房基本都住了人。”
小區(qū)里的一個(gè)商戶介紹：“小區(qū)里有幾棟房子沒通過驗(yàn)收，聽說要重新復(fù)工建設(shè)，但一直沒有動(dòng)工，導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)驗(yàn)收都過不了，即使這樣，也有不少業(yè)主已經(jīng)住了進(jìn)來?！?/p>
“電梯、監(jiān)控什么都沒有，之前承諾的商業(yè)也只有幾家便利店在營業(yè)。小區(qū)多是大戶型房屋，我之前買的時(shí)候價(jià)格不到一萬元，現(xiàn)在還有銷售人員在賣這里的房子，價(jià)格越來越低?！睒I(yè)主梁先生說，“小區(qū)外面交通非常方便，而且當(dāng)時(shí)房子已經(jīng)蓋起來了，以為不會有什么問題，哪想到現(xiàn)在都沒有交房?！?/p>
查詢
2016年有業(yè)主將地產(chǎn)公司訴至法院
公開報(bào)道顯示，云潤天陽項(xiàng)目開發(fā)商——昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的最終受益人為李貴山，公司成立于2012年12月25日。李貴山是“老干媽”創(chuàng)始人陶華碧的大兒子，也是“老干媽”的股東之一。
據(jù)公開資料顯示，2013年1月30日，“云潤天陽”樓盤所屬地塊以4.2135億元底價(jià)被貴山天陽拍下。該地塊土地面積為62296.01平方米，建筑面積達(dá)232655.94平方米。按規(guī)劃，地塊分3部分開發(fā)，一號地塊含1棟公寓和4棟商業(yè)樓，二號地塊為2棟高層住宅及2棟板式洋房，三號地塊共11棟花園洋房，共20棟樓，商住一體，總戶數(shù)超900戶，2014年底已動(dòng)工。
小區(qū)原計(jì)劃2016年交房，同年7月，已有業(yè)主因逾期交房而將貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴至法院，后法院判決貴山天陽向業(yè)主支付約102萬元首付款本金及利息。此后，多位業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言，反映樓盤無法交房、業(yè)主無法入住、小區(qū)整體處于爛尾狀態(tài)等情況。
從領(lǐng)導(dǎo)留言板上盤龍區(qū)住建局、金辰街道辦事處的回復(fù)可得知，該項(xiàng)目已經(jīng)開發(fā)多年，期間多次停工，項(xiàng)目建設(shè)單位和施工單位主要人員相繼離開，已無法取得聯(lián)系。同時(shí)，該項(xiàng)目是因驗(yàn)收無法通過導(dǎo)致無法交房，至去年年底相關(guān)部門已經(jīng)牽頭梳理情況，工程欠款也得到證實(shí)。
物業(yè)
3期統(tǒng)一申請驗(yàn)收 不久后即可辦證
記者了解到，2019年9月，昆明市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站對貴山天陽發(fā)出《工程質(zhì)量安全隱患整改通知書》，同年11月，開發(fā)商也發(fā)出告知書，提到樓盤項(xiàng)目還處于建設(shè)階段，尚未竣工驗(yàn)收，需整體建設(shè)完成并驗(yàn)收后方能交付。
記者來到該小區(qū)物業(yè)中心，工作人員告訴記者，有洋房出了點(diǎn)問題，才導(dǎo)致整體驗(yàn)收不通過，房產(chǎn)證也無法辦理到?！靶^(qū)是分3期開發(fā)的，但是開發(fā)商申請驗(yàn)收時(shí)，是申請3期統(tǒng)一驗(yàn)收的，哪怕一套房子有問題就不能通過驗(yàn)收，才導(dǎo)致業(yè)主們現(xiàn)在都還沒拿到房產(chǎn)證。不過快了，馬上就能通過驗(yàn)收辦理房產(chǎn)證了?！?/p>
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