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為進(jìn)一步推動(dòng)昆明市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)項(xiàng)目試點(diǎn)工作,保障小區(qū)住宅業(yè)主權(quán)益,昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10月12日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《昆明市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)實(shí)施意見(jiàn)(試行)》的通知。
潛在缺陷所致建筑物損壞可理賠
據(jù)了解,工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)是指由住宅工程的建設(shè)單位投保的,保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定,對(duì)在保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞,履行賠償義務(wù)的保險(xiǎn)。
承保范圍含主體結(jié)構(gòu)等三大部分
該保險(xiǎn)承保范圍含地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、 保溫和防水工程、設(shè)備安裝工程缺陷三大部分。
地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程包括:整體或局部倒塌;地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降;基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂;陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂;結(jié)構(gòu)外墻坍塌等影響使用安全的質(zhì)量缺陷;其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。
保溫和防水工程包括:圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層破損、脫落;地下、屋面、廁浴間防水滲漏;外墻(包括外窗與外墻交接處)滲漏;其他有防水要求的部位滲漏。裝修工程、電氣管線、給排水工程。
設(shè)備安裝工程缺陷包括:裝修工程開(kāi)裂、脫落;電氣管線、給排水工程、設(shè)備安裝工程破損或失效。
斷電、斷水、水管爆裂維修后再理賠
按《昆明市住宅工程質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)理賠應(yīng)急預(yù)案》,對(duì)于因住宅工程質(zhì)量潛在缺陷導(dǎo)致索賠人住宅斷電、斷水、水管爆裂(漏水)等嚴(yán)重影響索賠人日常生活的報(bào)案事故或其他需要急修、搶修的突發(fā)情況,且屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的索賠申請(qǐng),保險(xiǎn)公司應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急處理機(jī)制,第一時(shí)間提供維修方案,并委托物業(yè)公司或第三方房屋維修公司等先搶修后查勘,待事態(tài)相對(duì)穩(wěn)定后,再啟動(dòng)正常理賠程序。
由物業(yè)公司統(tǒng)一向保險(xiǎn)公司報(bào)案
按《昆明市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)理賠操作規(guī)程(試行)》,保險(xiǎn)公司的理賠服務(wù)以側(cè)重修復(fù)、實(shí)際解決索賠人住宅質(zhì)量問(wèn)題為原則,保險(xiǎn)公司可以通過(guò)委托物業(yè)公司、第三方房屋維修公司等方式,解決住宅質(zhì)量修復(fù)問(wèn)題。索賠人也可以經(jīng)保險(xiǎn)公司同意自行解決住宅質(zhì)量維修問(wèn)題,并向保險(xiǎn)公司提出修復(fù)費(fèi)用的索賠。由物業(yè)公司統(tǒng)一向保險(xiǎn)公司報(bào)案,報(bào)案時(shí)應(yīng)提供保險(xiǎn)單號(hào)、住宅小區(qū)名稱和地址、出險(xiǎn)原因或現(xiàn)象、報(bào)案人聯(lián)系方式、索賠人聯(lián)系方式等信息。
