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金坤尚城小區(qū)里的公共衣物晾曬點(diǎn)。
冬日暖陽(yáng)下，不少市民抵擋不住陽(yáng)光的“誘惑”，想將家中的厚被褥拿出來(lái)晾曬?！斑@兩天昆明的陽(yáng)光這么好，就想把家里的厚被子拿出來(lái)曬曬，只是小區(qū)內(nèi)根本找不到合適的晾曬地方?！奔易∥魃絽^(qū)鐵合金怡芳苑小區(qū)的王女士說(shuō)，曬被子這件極其平常的事，卻成了小區(qū)居民的困擾。
現(xiàn)狀
小區(qū)居民晾曬遇“難題”
近日，由于昆明氣溫回升，看著明媚的陽(yáng)光，家住盤龍區(qū)金禧園小區(qū)的羅女士想把被子拿到小區(qū)的健身器材上晾曬一下，但被物業(yè)阻止了?！拔壹以?樓，陽(yáng)光都被擋住了，而且位置還不向陽(yáng)，平時(shí)想曬個(gè)衣服太難了?！绷_女士說(shuō)。
阻止羅女士曬被子的小區(qū)物業(yè)也很無(wú)奈?！拔覀兾飿I(yè)就是服務(wù)業(yè)主的，業(yè)主想曬一曬衣服、被子無(wú)可厚非，但是這樣做就會(huì)侵占公共區(qū)域，還影響小區(qū)環(huán)境美觀，因?yàn)榱罆褚挛锏膯?wèn)題，我們物業(yè)還被其他業(yè)主以侵害業(yè)主權(quán)益為由撥打市長(zhǎng)熱線投訴過(guò)。”物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，投訴的業(yè)主認(rèn)為公共區(qū)域是全體業(yè)主的，健身?xiàng)U不是晾衣桿、公共座椅不是晾鞋架，私人物品隨意晾曬弄得小區(qū)看起來(lái)像倉(cāng)庫(kù)一樣。而且有些業(yè)主看見別人這樣曬被子，也會(huì)跟風(fēng)，這樣下去，小區(qū)里到處都是亂搭曬的被子，會(huì)對(duì)小區(qū)的環(huán)境造成不好的影響。
“小區(qū)物業(yè)以前設(shè)置過(guò)晾曬區(qū)，后來(lái)因?yàn)闃I(yè)主投訴就撤了，沒(méi)有固定的晾曬區(qū)，大家就沒(méi)有地方曬被褥，業(yè)主們提議在樓頂設(shè)晾曬區(qū)，但物業(yè)解釋說(shuō)不安全，晾曬區(qū)的問(wèn)題就這么一直拖延了下來(lái)?！绷_女士說(shuō)。
昆明個(gè)別小區(qū)設(shè)“晾曬區(qū)”
“為我們小區(qū)物業(yè)點(diǎn)贊，他們?cè)谛^(qū)公共活動(dòng)區(qū)與黨建亭中間的綠化帶兩邊，裝了不銹鋼晾衣桿供業(yè)主晾曬衣物?！奔易∥魃絽^(qū)金坤尚城小區(qū)的王女士說(shuō)。
日前，記者來(lái)到金坤尚城小區(qū)看到，各單元樓綠化帶旁設(shè)有多處晾衣桿，最長(zhǎng)的達(dá)7米左右，短的也有兩三米。晾衣桿距地面約2米，掛著“晾曬區(qū)”的標(biāo)牌，晾衣桿上搭滿了被褥及衣物，看上去很有生活氣息。
小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，以前沒(méi)有晾衣桿時(shí)，居民也會(huì)在綠化帶、健身器材上晾曬衣物、被褥?？紤]到居民的需求，物業(yè)主動(dòng)安裝了公共晾衣桿，將“晾曬區(qū)”設(shè)在綠化帶周邊，既不占用公共活動(dòng)空間，也方便居民下樓就能晾曬。
記者看到，該小區(qū)物業(yè)還貼心地在晾衣架下拉起鋼絲網(wǎng)，防止衣物、被褥等掉在綠化帶上?！澳苡袀€(gè)晾衣服的地方肯定好，被褥放在家里陽(yáng)臺(tái)曬不透，搭在窗臺(tái)上又影響美觀，有了公共晾衣桿，就不會(huì)為這種小事煩心了?！闭诹罆褚路耐跖空f(shuō)。
聲音
小區(qū)設(shè)置晾曬區(qū)決定權(quán)在誰(shuí)？
晾曬衣物是市民生活中的“剛需”，但對(duì)在公共區(qū)域晾曬衣物，市民的看法不一。
市民劉先生說(shuō)：“如果小區(qū)內(nèi)公共綠地上、樹上、座椅上到處都是大花被子、鞋子這些私人物品，會(huì)讓小區(qū)看起來(lái)很亂?！?/p>
“小區(qū)不少人家的位置都不向陽(yáng)，那是不是我們就不用曬被子了呢？”市民李女士就表示，曬被子是居民生活的基本要求，把被子曬在自家的小區(qū)里怎么會(huì)有影響呢？
記者在走訪中了解到，大部分市民認(rèn)為小區(qū)應(yīng)該設(shè)置“晾曬區(qū)”，這樣既可以解決大家的需求，也不會(huì)影響小區(qū)的形象。
云南誠(chéng)信成律師事務(wù)所律師梁子紅表示，小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置晾曬區(qū)屬于共有權(quán)調(diào)整的范圍，需小區(qū)全體業(yè)主達(dá)成共識(shí)。目前，我國(guó)尚無(wú)業(yè)主能否在公共區(qū)域內(nèi)晾曬被子的明確法律規(guī)定，相關(guān)法律規(guī)定業(yè)主可共同制定管理規(guī)約，行使對(duì)建筑物共有部分共同管理的權(quán)利。
也就是說(shuō)，如果業(yè)主共同制定了管理規(guī)約，且規(guī)約中規(guī)定不準(zhǔn)在公共場(chǎng)合晾曬被子，則業(yè)主無(wú)權(quán)在公共區(qū)域內(nèi)晾曬。如果制定的管理規(guī)約允許在公共區(qū)域晾曬，則在公共區(qū)域內(nèi)晾曬被褥的行為就是允許的。
梁子紅建議，相關(guān)單位和部門可選擇在公共空間中專門劃分日照較好的時(shí)間和部分區(qū)域，供居民晾曬被子、衣物等，實(shí)現(xiàn)物業(yè)“想業(yè)主之所想、解業(yè)主之所困”的初衷。
樓頂設(shè)置晾曬區(qū)是否可行？
“可不可以在樓頂設(shè)晾曬區(qū)，把空置的樓頂利用起來(lái)，光照還充足?！痹诓稍L過(guò)程中，不少市民提出了這個(gè)建議。
據(jù)了解，目前不少城市會(huì)在小區(qū)樓頂設(shè)置小型網(wǎng)球場(chǎng)或者足球場(chǎng)，在樓頂邊緣設(shè)立五六米高的鋼架防護(hù)網(wǎng)保障安全。
“物業(yè)應(yīng)該重視業(yè)主的需求，開展人性化服務(wù)。”梁子紅表示，物業(yè)應(yīng)當(dāng)征集居民意見，在征得法定業(yè)主支持的情況下，在小區(qū)的健身區(qū)內(nèi)設(shè)立晾曬區(qū)，滿足業(yè)主晾曬大件衣物的需求，但在小區(qū)樓頂設(shè)置晾曬區(qū)存在一定的安全隱患，這需要不同小區(qū)根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮。（昆明日?qǐng)?bào) 記者徐劍）
