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云南省人民政府辦公廳近日發(fā)布的《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《意見》）提出，將進一步完善住房保障體系，推進保障性租賃住房建設。作為當好全省經濟社會發(fā)展排頭兵的昆明市，正加快研究制定相關配套政策，出臺發(fā)展保障性租賃住房的具體規(guī)定，首批保障性租賃住房計劃于今年12月上市供應，確保讓符合條件的新市民、青年人等群體“住無憂”，在昆明留得下、過得舒心。（昆明信息港）
《意見》指出，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體。加快發(fā)展保障性租賃住房，一方面有助于緩解新市民、青年人等群體階段性住房困難；另一方面能改善市民購房壓力，優(yōu)化租賃市場結構，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。整體來看，加快發(fā)展保障性租賃住房，對民生保障、社會發(fā)展具有重要意義。加快發(fā)展保障性租賃住房，利于人口流入推動城市發(fā)展。
《意見》明確指出，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體。而高校畢業(yè)生、新藍領、青年人等是城市發(fā)展建設的重要力量。據昆明市第七次全國人口普查數據公布，全市常住人口為8460088人。2022年昆明市“兩會”《政府工作報告》指出，到2026年，常住人口達到1000萬人以上。隨著城市人口不斷流入，住房需求或不斷凸顯。而加快發(fā)展保障性租賃住房，有助于解決新市民、青年人“住房難”問題。而人口的流入也將進一步穩(wěn)定社會就業(yè)、帶動城市消費、聚集公共資源、推動城市建設，多領域推進昆明高質量發(fā)展。
加快發(fā)展保障性租賃住房，優(yōu)化房地產市場結構。購房是最大民生需求之一，在新冠疫情突發(fā)、經濟形勢多變等環(huán)境影響下，近年來，市民購房壓力不斷增大，但住房需求不減情況下，加快發(fā)展保障性租賃住房，能改善部分市民購房壓力，給“購房熱”降溫，提升市民生活質量。同時，保障性租賃住房低于市場價格的租金也能緩解部分新市民、青年人租房壓力。對房企而言，當前樓市低迷，參與保障性租賃住房建設、運營既能為企業(yè)開辟新的市場業(yè)務，帶來新的營收。同時，也能緩解現有租賃住房結構性供給不足，優(yōu)化房地產市場結構。期望在各方合力共促下，昆明首批保障性租賃住房盡快上市供應。
2021年7月，國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》后，昆明市積極開展保障性租賃住房需求調查、落實首批保障性租賃住房選址，多舉措加速推進昆明市保障性租賃住房建設。進入2022年，從中央到地方多項政策相繼發(fā)布，保障性租賃住房發(fā)展按下“加速鍵”。期望昆明市政府能在土地、財稅、金融等方面給予政策支持，各相關建設運營企業(yè)也迅速行動起來，多方合力共促下，加速推進保障性租賃住房發(fā)展，實現昆明首批保障性租賃住房盡快上市供應，讓“住有所居”有奔頭。（昆明信息港 評論員查建花）
