返回頂部
7月13日，記者獲悉，在昆明市盤龍區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局日前發(fā)布的《盤龍區(qū)農(nóng)村宅基地管理實(shí)施細(xì)則（試行）（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《意見稿》）中規(guī)定，對(duì)人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的街道、村組，可通過(guò)統(tǒng)建、聯(lián)建或建造公寓式住宅等方式保障村民戶有所居。
該《意見稿》稱，在雙龍、松華、滇源、阿子營(yíng)街道辦事處和茨壩街道辦事處2個(gè)村（居）民小組（小哨、小空山）行政區(qū)域內(nèi)集體土地上新建、重建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅及其監(jiān)督管理，適用本細(xì)則。在年度土地利用計(jì)劃中單獨(dú)安排農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地，原則上不低于新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的5%，專項(xiàng)保障農(nóng)民合理建房需求。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的街道、村組，在充分尊重村民意愿的前提下，可以通過(guò)統(tǒng)建、聯(lián)建或建造公寓式住宅等方式保障村民戶有所居。
農(nóng)村獨(dú)生子女戶，戶主夫妻和獨(dú)生子女、父母、配偶父母等家庭成員一并認(rèn)定為一戶；獨(dú)生子女原則上不得和父母分戶。農(nóng)村多子女戶，戶主夫妻和未成年子女認(rèn)定為一戶；子女成年后，戶主夫妻原則上應(yīng)與其中一位成年子女繼續(xù)組成一戶，其他成年子女可以申請(qǐng)分戶。無(wú)子女、子女戶口均已遷出且不在本戶居住、獨(dú)女外嫁或獨(dú)子上門入贅的，戶主夫妻可以認(rèn)定為一戶。戶主夫妻離婚滿三年以上的可以申請(qǐng)分戶。
認(rèn)定為一戶的農(nóng)戶申請(qǐng)?jiān)贩?、改擴(kuò)建、易址遷建需滿足條件為：現(xiàn)有住房老舊或建筑面積不夠家庭成員居住，需要原址翻建（重建）的；現(xiàn)有宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)需申請(qǐng)擴(kuò)大重建的；實(shí)施城市、集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃以及進(jìn)行街道、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的；因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害等不可抗拒因素，需要搬遷的。
農(nóng)村村民宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，人均占地最高不得超過(guò)20平方米，一戶最多不得超過(guò)100平方米；城市規(guī)劃區(qū)外，人均占地最高不得超過(guò)30平方米，一戶最多不得超過(guò)150平方米。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外地區(qū)的農(nóng)村村民個(gè)人建房，住宅樓層不超過(guò)4層，總建筑面積不超過(guò)300平方米。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。松華壩水源保護(hù)一級(jí)核心區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁審批新增宅基地（含拆舊建新及原址翻建）。（春城晚報(bào)-開屏新聞 記者張勇）
