5月7日，昆明市住房公積金管理中心一行做客春城熱線，就房貸新政、二套房貸款政策以及房貸“商轉公”等熱點問題進行了解讀、回應。
昆明市住房公積金管理中心主任陳友俊表示：“在購房貸款方面，我們將‘繳存職工連續(xù)繳存?zhèn)€人住房公積金12個月，且開戶滿12個月以上可以申請個人住房公積金貸款’政策，調整為‘繳存職工連續(xù)繳存?zhèn)€人住房公積金滿6個月，且開戶滿6個月以上，就可以申請住房公積金貸款’。這是此次新政策中最大的亮點?！?nbsp;
用公積金買二套房首付比例和利率有一定上調
訪談期間，市民李女士致電詢問市公積金中心于4月30日出臺的“房貸新政”內容。李女士說：“前幾天市公積金中心出了一個新政策，買二套房可以用公積金貸款，那么買二套房是認房還是認貸？我之前（買房）用的公積金貸款，但已經全部還清了。如果再買第二套或者第三套房還能不能用公積金貸款？”
對此，市公積金中心貸款處唐嘉琳表示，其實公積金中心一直都受理二套房的公積金貸款。她進一步補充：“對于二套房，公積金中心認房也認貸，我們通過征信報告上面的住房貸款記錄，以及繳存職工在公積金中心辦理貸款時提供的家庭住房套數承諾書來進行綜合考核。現(xiàn)在使用公積金貸款購買二套房，存在兩年輪候期。也就是就說，上一套房貸結清以后兩年之內，是不能申請和使用住房公積金貸款的。兩年之后，如果購買二套房，可以使用公積金貸款，但首付比例和利率會有一定上調。此外，目前市公積金中心不允許使用公積金貸款買第三套房?！?/p>
商業(yè)貸款轉公積金有前提 必須取得不動產登記證
市民舒女士打進熱線，就“商貸轉公積金貸款”問題進行咨詢。
陳友俊回應稱，“商轉公”這個業(yè)務，市公積金中心一直都在做。前提條件是繳存職工要拿到不動產登記證。拿到不動產登記證后，則可以按現(xiàn)在公積金貸款的最高額度轉過來。
“‘商轉公’的前提條件就是要拿到不動產登記證（需要找擔保公司擔保），再抵押到公積金合作銀行里邊就行了。根據現(xiàn)在的公積金貸款額度，比如單職工，最高額度30萬元，如果是雙職工家庭最高額度就是50萬元，這個額度不會變。在商業(yè)銀行那邊的貸款要還到符合公積金額度才能轉，單職工‘商轉公’，如果是50萬元商貸就要先還掉20萬元，剩30萬元的時候就可以‘商轉公’。如果是雙職工家庭，商貸那邊的余額要還到50萬元的標準，才可以辦‘商轉公’?！标愑芽≌f。
6月30日后緩交公積金企業(yè)應恢復繳存
此前，市公積金中心出臺了相關緩繳政策，來幫助疫情期間資金困難的企業(yè)渡過難關。2020年6月30日以前，受疫情影響，面臨生產經營困難，而且無法按時足額繳存住房公積金的企業(yè)，經本單位職工代表大會或者工會討論通過之后，可以向昆明市住房公積金管理中心申請緩繳住房公積金。
數據顯示，截至4月30日，一共有345家企業(yè)向省市公積金中心申請了緩繳。按照全市企業(yè)占比來看，申請緩繳企業(yè)并不算多。
而6月30日之后，所有申請緩繳的企業(yè)應當恢復繳存。市公積金中心歸集處郭晶說：“恢復繳存之后，也可以根據企業(yè)經營狀況來看，如果企業(yè)經營狀況沒有改善，還是無法補繳，則可以按照昆明市繳存管理實施細則上的相關規(guī)定，按緩繳正常流程來進行緩繳。至于后續(xù)該如何補繳，要根據企業(yè)申請緩繳之前通過職工代表大會或者工會協(xié)商的補繳方案來定?！?/p>