城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是昆明市提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境的重要內容。據昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局有關負責人介紹，2016年至2019年，全市共投資3.43億元，完成了83個老舊小區(qū)改造工作，改造面積573.48萬平方米。2020年，全市計劃完成200萬平方米、3.6萬戶、224個小區(qū)的改造任務，官渡區(qū)金馬街道曙光小區(qū)老舊小區(qū)改造項目便是其中的示范項目之一。
曙光小區(qū)建于上世紀90年代中期，普遍存在小區(qū)管網老化、路面破損、墻面開裂、屋頂漏雨、上下水管線銹蝕、綠化率低、缺乏停車區(qū)域等問題。
根據居民群眾需求，曙光小區(qū)老舊小區(qū)提升改造主要以保障類改造為主，加入部分提升及公共服務類改造項目。改造工作于2020年3月25日順利啟動，共涉及71個院壩3570戶居民。
改造工作啟動之前，曙光社區(qū)黨總支充分用好用活“吹哨報到”機制，官渡區(qū)政府主要負責人及區(qū)市場監(jiān)管局、城管局、交運局、交警一大隊、曙光派出所等多個部門領導多次到社區(qū)召開現場會，協(xié)助解決各項困難問題。
社區(qū)還多次邀請區(qū)住建局和改造設計方有關負責人反復勘察現場，按照“一院一景、一院一策”的原則，科學合理制定小區(qū)改造設計方案。
“老舊小區(qū)改造居民是直接受益者，只有居民滿意了，才是真的改對了。”曙光社區(qū)黨總支有關負責人說，社區(qū)按照這一理念，多次組織小區(qū)居民參觀“紅色物業(yè)”管理小區(qū)的管理模式，展示老舊小區(qū)改造效果圖，讓居民對老舊小區(qū)改造有更直觀的認識與了解。多次召開居民大會廣泛聽取民意，針對不能參加會議的居民，社區(qū)連續(xù)多個夜晚上門入戶，確保不漏任何一戶居民的需求。
堅持讓居民“點菜”的原則，組織動員參與老舊小區(qū)改造工作的熱心居民組成曙光社區(qū)紅色志愿者隊伍，成立“曙光社區(qū)紅色志愿者服務驛站”。
以服務驛站為平臺，充分集聚民眾的智慧?！靶^(qū)老年人眾多，希望適當增設居民休閑桌椅”“原小區(qū)內非機動車停車棚設置不合理，要根據庭院實際住戶情況進行增減”等一系列意見建議得到采納，真正實現讓居民說了算。
實際改造過程中，社區(qū)針對淹積水處理、屋頂防水措施處理、落水管修理更換、化糞池清理、排水管道疏通、消防通道清理、路面修繕、架空線清理、單元防盜門修理更換、小區(qū)安全監(jiān)控設置、環(huán)衛(wèi)設施增設、機動車非機動車停車區(qū)域整治、屋頂太陽能改造等重點內容，有序組織、分類推進。
目前，項目一期改造總面積11.48萬平方米，共計22個院壩42幢房屋，涉及改造戶數1012戶。屋面架空板、鐵皮瓦及鋼支架拆除，屋面太陽能拆除及搬遷恢復，庭院內老舊單車棚拆除及重建，室外化糞池清掏、污水管道疏通等各項工作已全部完工。項目二期改造總面積30.66萬平方米，共計49個院壩69幢房屋，涉及改造戶數2558戶，目前正在施工中。
老舊小區(qū)“三分建、七分管”，如果管理不跟上，必定會反彈。為此，社區(qū)把老舊小區(qū)改造作為更新社區(qū)服務理念、提升治理能力水平的重要契機，依托“紅色物業(yè)”資源，繼續(xù)拓展紅色物業(yè)“吾家食堂”“居家養(yǎng)老”以及黨群活動服務驛站的范圍與內涵，有機聯(lián)結轄區(qū)單位、行業(yè)及各領域黨組織，實現組織共建、資源共享、機制銜接、功能優(yōu)化，促進物業(yè)服務標準化、多樣化，營造更加優(yōu)美、舒適、宜居的生活環(huán)境。引導發(fā)動居民積極參與社區(qū)治理，實現小區(qū)治理向“自治共管”轉變，全面提升居民群眾的獲得感和幸福感。（供稿：金馬街道）