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昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào) 全媒體記者李夢(mèng)瑤） 12月22日，昆明市土地和礦業(yè)產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布《J2013-005-07-1、J2013-005-08-1號(hào)地塊交易公告》。該2宗土地位于五華區(qū)紅云街道，總面積約37200平方米（約55.8畝），交易起拍價(jià)約4.6億元，值得一提的是，該2宗土地均為城鎮(zhèn)住宅用地，樓面價(jià)在12300元/平方米。
根據(jù)地塊位置來(lái)看，該2宗土地屬于昆明崗頭村城改項(xiàng)目用地。
崗頭村城改項(xiàng)目，原本是五華區(qū)規(guī)模最大的城中村改造項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目改造范圍從北三環(huán)以南的原云師大龍泉路校區(qū)一直延伸到霖雨路以南，東至紅錦路、西至長(zhǎng)蟲(chóng)山、南至云南財(cái)經(jīng)學(xué)校、北至霖雨路。
2009年，中原實(shí)業(yè)就已介入開(kāi)發(fā)改造，負(fù)責(zé)的崗頭村改造項(xiàng)目建設(shè)用地，隨后中天城項(xiàng)目落地，但在樓市調(diào)整時(shí)期，開(kāi)發(fā)商資金鏈遇阻導(dǎo)致項(xiàng)目停滯不前。
隨著外來(lái)房企在昆明的開(kāi)發(fā)聲勢(shì)不斷浩大，知名房企將分食中天城后續(xù)地塊的傳言也順勢(shì)而起。
2016年8月5日，碧桂園以3.1億元底價(jià)拿下了崗頭村城中村改造項(xiàng)目的10號(hào)（2013-005-10）地塊，開(kāi)發(fā)半山龍庭項(xiàng)目，正式介入崗頭村城改項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)。
2018年4月，崗頭村城改項(xiàng)目編號(hào)J2013-005-05-1地塊出讓?zhuān)焕ッ麒T創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)6.78億元拿下，土地出讓面積約64.53畝，地塊規(guī)劃容積率＞1且≤4.34，成交樓面價(jià)為3631.38元/平方米，成為當(dāng)時(shí)北市區(qū)第2批土地單價(jià)破千萬(wàn)的土地。
2020年，美的置業(yè)旗下昆明美華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以8億元將編號(hào)為J2013-005-06號(hào)，面積約49780平方米（約74.67畝）的住宅用地收入囊中。
近年來(lái)，萬(wàn)科、碧桂園等大牌房企分別介入崗頭村城改項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)，萬(wàn)科中天北宸、碧桂園半山龍庭、碧桂園龍川府等項(xiàng)目相繼落地。此次上新的2宗地塊，不知會(huì)被哪家房企收入囊中。
