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記者近日從昆明市住房保障局了解到,“十一五”期間,全市共籌集、建設(shè)各類保障性住房8.2萬(wàn)余套,解決了近25萬(wàn)城鎮(zhèn)低收入人口的住房困難,對(duì)城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭基本做到了“應(yīng)保盡?！薄！笆濉币詠?lái),全市共籌集、建設(shè)各類保障性住房36.7萬(wàn)余套,其中新增廉租住房租賃補(bǔ)貼6萬(wàn)余戶,實(shí)物建房30.7萬(wàn)余套(公共租賃住房含廉租房12.4萬(wàn)余套,限價(jià)商品房0.9萬(wàn)套,城市棚戶區(qū)改造15.7萬(wàn)余套,國(guó)有工礦棚戶區(qū)約1.7萬(wàn)余套)。所有項(xiàng)目投入使用后,將解決近110萬(wàn)中低收入人群的住房困難問(wèn)題,全市城鎮(zhèn)住房保障率將達(dá)到28%,超過(guò)國(guó)家提出的“2020年末保障性住房覆蓋面達(dá)23%”的要求。
宜良縣土橋和諧家園是昆明棚戶區(qū)改造“亮點(diǎn)工程”。黃白相間的樓房鱗次櫛比,裝點(diǎn)一新的和諧家園小區(qū)花木茂盛,道路通達(dá),車位井井有條?！霸瓉?lái)老屋是個(gè)土坯房院落,有240平方左右。但是外面的巷子太狹窄,車都開(kāi)不過(guò)去,加上居民養(yǎng)雞養(yǎng)鴨和亂丟垃圾,進(jìn)出很不方便?！崩ッ饕肆纪翗蛏鐓^(qū)居民段琳琳說(shuō)。如今一家人分到了兩套房,父母和小兩口各住一套,新小區(qū)還配套了幼兒園,一家人住得舒心又便利。
記者了解到,土橋棚改項(xiàng)目包含五個(gè)村10個(gè)村小組,拆遷戶數(shù)1811戶,涉及6000余人,規(guī)劃區(qū)域面積約2459畝,棚戶區(qū)占地面積396.49畝,拆遷面積30萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換差額補(bǔ)償方式,即先安置,后拆遷,棚戶區(qū)安置房項(xiàng)目投資約12.38億元。截至2018年9月30日,累計(jì)驗(yàn)房交房987戶,累計(jì)辦理新房裝修手續(xù)1057套。
目前,昆明的棚改不僅有實(shí)物補(bǔ)償?shù)耐翗蚰Ｊ?還有石林縣的“貨幣化安置”模式。石林縣鹿阜西北街片區(qū)棚戶區(qū)占地399.98畝,涉及三個(gè)社區(qū),共需拆遷3231戶,總拆遷面積36.18萬(wàn)平方米。
石林縣在制定《房屋征收安置補(bǔ)償方案》時(shí),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,主要推行貨幣化安置方式。并尊重群眾意愿,廣泛征求意見(jiàn)建議,考慮了對(duì)歷史遺留項(xiàng)目和未來(lái)新項(xiàng)目的影響。主要采取“房地合一”方式評(píng)估(拆1平方米的補(bǔ)償款能夠買到1平方米的商品房)、速遷獎(jiǎng)勵(lì)引導(dǎo)、給予容積率補(bǔ)助、給予購(gòu)房補(bǔ)助等方法。同時(shí),為確保貨幣安置順利推行,出臺(tái)了《棚戶區(qū)改造以購(gòu)代建實(shí)施辦法》,由縣政府以公開(kāi)招標(biāo)方式,對(duì)全縣商品房樓盤設(shè)置資格準(zhǔn)入條件,建立房源超市,采取政府引導(dǎo)、群眾自愿、市場(chǎng)運(yùn)作的方式,供貨幣安置拆遷戶自由選擇購(gòu)買,實(shí)現(xiàn)百姓“住有所居”目標(biāo)。政策出臺(tái)后,棚戶區(qū)居民對(duì)安置條件非常滿意,99%的居民選擇了貨幣化安置。(云南網(wǎng) 記者胡曉蓉)
